Prix immobilier à Fanlac (24290)
Prix au m² et ventes réelles à Fanlac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 134 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2024.
Fanlac en bref
À Fanlac, une maison se vend en médiane 2 333 €/m², soit 260 000 € pour 91 m². Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Fanlac se classe 8e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fanlac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fanlac
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FanlacDernières ventes à Fanlac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Le Terme | 120 m² · 3 p. | 42 205 m² | 260 000 € | 2 167 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 80 m² · 3 p. | 1 217 m² | 344 550 € | 4 307 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Moulins | 150 m² · 6 p. | 12 060 m² | 350 000 € | 2 333 |
| oct. 2022 | Maison | Imp De Valmassingeas | 100 m² · 4 p. | 726 354 m² | 440 740 € | 4 407 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 3 p. | 298 m² | 110 000 € | 1 294 |
| mars 2022 | Maison | Rte De La Tuilliere | 130 m² · 5 p. | 3 586 m² | 67 500 € | 519 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 3 p. | 298 m² | 95 000 € | 1 118 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Ecoles | 91 m² · 4 p. | 2 181 m² | 410 000 € | 4 505 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Des Ecoles | 62 m² · 2 p. | 583 m² | 163 500 € | 2 637 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fanlac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fanlac (maisons 2 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thonac | 4,2 km | 1 604 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bars | 4,3 km | 1 937 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Auriac-du-Périgord | 5,1 km | 1 546 (-34 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montignac-Lascaux | 5,2 km | 1 600 (-31 %) | 1 612 | 214 |
| Prix immobilier Plazac | 5,2 km | 1 708 (-27 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Léon-sur-Vézère | 5,7 km | 2 263 (-3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Thenon | 7,3 km | 1 414 (-39 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Sergeac | 8,2 km | 1 643 (-30 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fanlac
- Quel est le prix au m² à Fanlac (24290) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 294 et 4 307 €/m².
- Combien coûte une maison à Fanlac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fanlac sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fanlac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fanlac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane départementale (2 333 contre 1 500 €/m²). Autour : Thonac 1 604 €/m², Bars 1 937 €/m², Auriac-du-Périgord 1 546 €/m², Montignac-Lascaux 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fanlac : 11 juillet 2024.
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