Prix immobilier à Thenon (24210)
Prix au m² et ventes réelles à Thenon, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 282 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Thenon en bref
À Thenon, une maison se vend en médiane 1 661 €/m², soit 132 000 € pour 84 m² (+4,8 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Thenon se classe 236e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 841 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thenon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 254 | 14 |
| 2022 | 1 156 | 13 |
| 2023 | 1 322 | 12 |
| 2024 | 1 585 | 12 |
| 2025 | 1 661 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Thenon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 159 000 € | 54 m² | 2 222 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 60 m² | 1 556 | 4 |
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 82 m² | 1 772 | 8 |
| Maison 4 pièces | 89 000 € | 89 m² | 926 | 10 |
| Maison 5 pièces | 132 500 € | 128 m² | 1 205 | 4 |
Les rues de Thenon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Libération1 811 €/m²3 ventes · 192 960 € médian
- Avenue Victor Hugo957 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue Berthelot873 €/m²5 ventes · 59 800 € médian
- Avenue de la Iv Eme République624 €/m²4 ventes · 60 910 € médian
Les plus de ventes
- Rue Berthelot873 €/m²5 ventes · 59 800 € médian
- Avenue de la Iv Eme République624 €/m²4 ventes · 60 910 € médian
- Avenue de la Libération1 811 €/m²3 ventes · 192 960 € médian
- Avenue Victor Hugo957 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les DPE à Thenon
244 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Coulenie | 97 m² · 3 p. | 5 768 m² | 161 100 € | 1 661 |
| déc. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 80 m² · 3 p. | 75 m² | 40 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 100 m² · 3 p. | 5 384 m² | 192 960 € | 1 930 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Jacquou | 85 m² · 3 p. | 1 180 m² | 160 000 € | 1 882 |
| août 2025 | Maison | Pl Michel Montaigne | 105 m² · 4 p. | 173 m² | 68 000 € | 648 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Roc De Vin | 125 m² · 3 p. | 112 492 m² | 345 000 € | 2 760 |
| mars 2025 | Maison | Pl Jean Jaures | 60 m² · 4 p. | 184 m² | 90 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Bouyge | 54 m² · 1 p. | 71 390 m² | 120 000 € | 2 222 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Chabroulie | 76 m² · 4 p. | 43 966 m² | 317 970 € | 4 184 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Chambijoux | 58 m² · 2 p. | 247 m² | 70 000 € | 1 207 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De Coulougnac | 265 m² · 9 p. | 23 591 m² | 393 000 € | 1 483 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Noyers | 66 m² · 3 p. | 5 314 m² | 132 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thenon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thenon (maisons 1 414 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ajat | 3,9 km | 1 215 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Azerat | 3,9 km | 1 554 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bars | 4,6 km | 1 937 (+37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Auriac-du-Périgord | 5,8 km | 1 546 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fossemagne | 6,3 km | 1 181 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Rabier | 7,3 km | 1 536 (+9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Fanlac | 7,3 km | 2 333 (+65 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Limeyrat | 7,7 km | 1 427 (+1 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thenon
- Quel est le prix au m² à Thenon (24210) ?
- Pour une maison, 1 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 794 et 1 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Thenon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thenon sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thenon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thenon ?
- Maison 4 pièces : 89 000 € (89 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 132 500 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thenon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Libération (1 811 €/m²), Avenue Victor Hugo (957 €/m²), Rue Berthelot (873 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thenon est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 414 contre 1 500 €/m²). Autour : Ajat 1 215 €/m², Azerat 1 554 €/m², Bars 1 937 €/m², Auriac-du-Périgord 1 546 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thenon : 31 décembre 2025.
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