Prix immobilier à Azerat (24210)
Prix au m² et ventes réelles à Azerat, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 463 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Azerat en bref
À Azerat, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 102 527 € pour 80 m² (+4,7 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Azerat se classe 165e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 263 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azerat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 218 | 10 |
| 2022 | 1 482 | 8 |
| 2025 | 1 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Azerat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 136 000 € | 50 m² | 2 720 | 3 |
| Maison 3 pièces | 102 527 € | 72 m² | 1 577 | 5 |
Les DPE à Azerat
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Cros | 30 m² · 1 p. | 9 057 m² | 155 000 € | 5 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Palombieres | 69 m² · 4 p. | 148 m² | 70 000 € | 1 014 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 84 m² · 3 p. | 320 m² | 58 000 € | 690 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Grezous | 50 m² · 2 p. | 52 760 m² | 75 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Fontvieille | 81 m² · 2 p. | 48 272 m² | 305 140 € | 3 767 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De La Fontvieille | 65 m² · 3 p. | 4 116 m² | 102 527 € | 1 577 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Cros | 80 m² · 4 p. | 7 828 m² | 103 000 € | 1 288 |
| déc. 2023 | Maison | Rle Du Tilleul | 60 m² · 3 p. | 795 m² | 187 000 € | 3 117 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Cerisiers | 72 m² · 3 p. | 6 263 m² | 159 000 € | 2 208 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Genevriers | 50 m² · 2 p. | 44 007 m² | 136 000 € | 2 720 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Sur Les Grandes Vignes | 82 m² · 3 p. | 1 020 m² | 96 000 € | 1 171 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Pre De La Lise | 150 m² · 5 p. | 62 027 m² | 185 000 € | 1 233 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azerat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azerat (maisons 1 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rabier | 3,4 km | 1 536 (-1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Thenon | 3,9 km | 1 414 (-9 %) | — | 58 |
| Prix immobilier La Bachellerie | 5,6 km | 1 392 (-10 %) | 703 | 29 |
| Prix immobilier Auriac-du-Périgord | 5,7 km | 1 546 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ajat | 5,7 km | 1 215 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Orse | 6,0 km | 1 322 (-15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Granges-d'Ans | 6,2 km | 943 (-39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Peyrignac | 7,3 km | 1 450 (-7 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azerat
- Quel est le prix au m² à Azerat (24210) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 914 et 1 971 €/m².
- Combien coûte une maison à Azerat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azerat sur les deux dernières années publiées est de 102 527 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azerat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azerat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Azerat est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 554 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Rabier 1 536 €/m², Thenon 1 414 €/m², La Bachellerie 1 392 €/m², Auriac-du-Périgord 1 546 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azerat : 25 novembre 2025.
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