Prix immobilier à Saint-Rabier (24210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Rabier, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Rabier en bref
À Saint-Rabier, une maison se vend en médiane 2 414 €/m², soit 129 412 € pour 78 m² (+52,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Rabier se classe 171e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 460 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Rabier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 615 | 13 |
| 2022 | 1 344 | 11 |
| 2023 | 1 260 | 6 |
| 2024 | 1 583 | 7 |
| 2025 | 2 414 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Rabier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 245 € | 73 m² | 1 186 | 7 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 106 m² | 1 665 | 4 |
| Maison 5 pièces | 137 770 € | 100 m² | 1 383 | 4 |
Les rues de Saint-Rabier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Muguet1 719 €/m²7 ventes · 131 500 € médian
- Les Bonneties1 636 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rodas1 601 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Les Chapouleix1 462 €/m²4 ventes · 128 913 € médian
- Le Bourg1 378 €/m²8 ventes · 99 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Grand Coderc1 344 €/m²3 ventes · 134 830 € médian
- Bort1 375 €/m²6 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 378 €/m²8 ventes · 99 000 € médian
- Muguet1 719 €/m²7 ventes · 131 500 € médian
- Bort1 375 €/m²6 ventes · 128 000 € médian
- Rodas1 601 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Les Chapouleix1 462 €/m²4 ventes · 128 913 € médian
Les DPE à Saint-Rabier
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-RabierDernières ventes à Saint-Rabier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bort | 65 m² · 2 p. | 18 915 m² | 162 000 € | 2 492 |
| juin 2025 | Maison | Bort | 97 m² · 5 p. | 2 502 m² | 152 540 € | 1 573 |
| mars 2025 | Maison | Rodas | 110 m² · 5 p. | 10 022 m² | 265 500 € | 2 414 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 3 p. | 1 296 m² | 77 000 € | 1 167 |
| févr. 2025 | Maison | Muguet | 126 m² · 4 p. | 5 897 m² | 340 000 € | 2 698 |
| nov. 2024 | Maison | Rodas | 103 m² · 5 p. | 2 463 m² | 123 000 € | 1 194 |
| oct. 2024 | Maison | Muguet | 32 m² · 1 p. | 310 m² | 30 000 € | 938 |
| août 2024 | Maison | Bort | 90 m² · 5 p. | 165 m² | 106 000 € | 1 178 |
| juin 2024 | Maison | Muguet | 79 m² · 3 p. | 777 m² | 135 824 € | 1 719 |
| mai 2024 | Maison | Les Chapouleix | 91 m² · 4 p. | 5 730 m² | 160 000 € | 1 758 |
| févr. 2024 | Maison | Muguet | 50 m² · 2 p. | 832 m² | 101 500 € | 2 030 |
| févr. 2024 | Maison | Les Chapouleix | 57 m² · 3 p. | 420 m² | 90 245 € | 1 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Rabier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Rabier (maisons 1 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Azerat | 3,4 km | 1 554 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Peyrignac | 4,6 km | 1 450 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Granges-d'Ans | 4,7 km | 943 (-39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Bachellerie | 5,1 km | 1 392 (-9 %) | 703 | 29 |
| Prix immobilier Nailhac | 5,8 km | 1 539 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sainte-Orse | 6,5 km | 1 322 (-14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Auriac-du-Périgord | 7,0 km | 1 546 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Thenon | 7,3 km | 1 414 (-8 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Rabier
- Quel est le prix au m² à Saint-Rabier (24210) ?
- Pour une maison, 2 414 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +52,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 168 et 1 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Rabier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Rabier sur les deux dernières années publiées est de 129 412 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Rabier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Rabier ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 137 770 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Rabier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Muguet (1 719 €/m²), Les Bonneties (1 636 €/m²), Rodas (1 601 €/m²). Les plus accessibles : Le Grand Coderc (1 344 €/m²), Bort (1 375 €/m²).
- Saint-Rabier est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 536 contre 1 500 €/m²). Autour : Azerat 1 554 €/m², Peyrignac 1 450 €/m², Granges-d'Ans 943 €/m², La Bachellerie 1 392 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Rabier : 19 décembre 2025.
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