Prix immobilier à Granges-d'Ans (24390)
Prix au m² et ventes réelles à Granges-d'Ans, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 150 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Granges-d'Ans en bref
À Granges-d'Ans, une maison se vend en médiane 894 €/m², soit 115 000 € pour 106 m² (-27,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Granges-d'Ans se classe 395e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Granges-d'Ans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Granges-d'Ans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 136 m² | 846 | 3 |
Les DPE à Granges-d'Ans
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 202 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Granges-d'AnsDernières ventes à Granges-d'Ans
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Fontaine | 200 m² · 7 p. | 57 205 m² | 350 251 € | 1 751 |
| oct. 2025 | Maison | Lachaud | 136 m² · 4 p. | 2 162 m² | 115 000 € | 846 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 156 m² · 5 p. | 1 110 m² | 110 000 € | 705 |
| mars 2025 | Maison | Les Courouyas | 53 m² · 1 p. | 1 075 m² | 50 000 € | 943 |
| févr. 2024 | Maison | Lavivier | 106 m² · 4 p. | 3 288 m² | 130 000 € | 1 226 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 52 m² · 2 p. | 2 032 m² | 64 200 € | 1 235 |
| avr. 2023 | Maison | Lachaud | 136 m² · 4 p. | 2 162 m² | 60 000 € | 441 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 370 m² | 148 200 € | 1 235 |
| juil. 2022 | Maison | La Fayolle | 60 m² · 4 p. | 50 360 m² | 316 000 € | 5 267 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 1 878 m² | 60 990 € | 610 |
| mars 2021 | Maison | Laborie | 64 m² · 3 p. | 2 608 m² | 60 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Granges-d'Ans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Granges-d'Ans (maisons 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nailhac | 3,4 km | 1 539 (+63 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sainte-Orse | 3,6 km | 1 322 (+40 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Rabier | 4,7 km | 1 536 (+63 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Hautefort | 5,4 km | 1 197 (+27 %) | 1 317 | 68 |
| Prix immobilier Azerat | 6,2 km | 1 554 (+65 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gabillou | 6,7 km | 1 840 (+95 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Badefols-d'Ans | 7,2 km | 1 355 (+44 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Peyrignac | 8,4 km | 1 450 (+54 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Granges-d'Ans
- Quel est le prix au m² à Granges-d'Ans (24390) ?
- Pour une maison, 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -27,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 775 et 1 235 €/m².
- Combien coûte une maison à Granges-d'Ans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Granges-d'Ans sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Granges-d'Ans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Granges-d'Ans ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Granges-d'Ans est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (943 contre 1 500 €/m²). Autour : Nailhac 1 539 €/m², Sainte-Orse 1 322 €/m², Saint-Rabier 1 536 €/m², Hautefort 1 197 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Granges-d'Ans : 22 décembre 2025.
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