Prix immobilier à Hautefort (24390)
Prix au m² et ventes réelles à Hautefort, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 806 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Hautefort en bref
À Hautefort, une maison se vend en médiane 1 394 €/m², soit 88 000 € pour 90 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 317 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Hautefort se classe 322e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 819 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hautefort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 750 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 375 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 193 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 490 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 394 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hautefort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 500 € | 41 m² | 1 429 | 4 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 67 m² | 1 221 | 13 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 104 m² | 1 354 | 9 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 120 m² | 1 280 | 3 |
Les rues de Hautefort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Perigord1 267 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Route des Vidaloux1 188 €/m²3 ventes · 126 100 € médian
- Chemin de la Queyrie1 118 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Avenue de L'europe821 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue du Pave818 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nicolas Rambourg609 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Bertran de Born694 €/m²4 ventes · 65 300 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de L'europe821 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue Bertran de Born694 €/m²4 ventes · 65 300 € médian
- Rue du Pave818 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
- Rue Nicolas Rambourg609 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route des Vidaloux1 188 €/m²3 ventes · 126 100 € médian
Les DPE à Hautefort
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Mongedies | 90 m² · 3 p. | 1 077 m² | 88 000 € | 978 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Perigord | 100 m² · 5 p. | 1 758 m² | 128 000 € | 1 280 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pave | 68 m² · 3 p. | 614 m² | 83 000 € | 1 221 |
| mai 2025 | Maison | Av De L'Europe | 78 m² · 4 p. | 149 m² | 122 000 € | 1 564 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Maxence De Damas | 44 m² · 2 p. | 121 m² | 88 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Chadeaux | 74 m² · 3 p. | 3 680 m² | 114 000 € | 1 541 |
| mars 2025 | Maison | Rue Bertran De Born | 150 m² · 5 p. | 833 m² | 65 000 € | 433 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Nicolas Rambourg | 59 m² · 3 p. | 148 m² | 89 000 € | 1 508 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Besse | 67 m² · 3 p. | 3 102 m² | 140 000 € | 2 090 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Buisson | 55 m² · 3 p. | 1 416 m² | 62 500 € | 1 136 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Peyre Plate | 46 m² · 1 p. | 1 491 m² | 50 900 € | 1 107 |
| août 2024 | Maison | Che De La Queyrie | 140 m² · 4 p. | 2 173 m² | 156 500 € | 1 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hautefort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hautefort (maisons 1 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cherveix-Cubas | 3,6 km | 1 283 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Boisseuilh | 4,0 km | 1 216 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nailhac | 4,2 km | 1 539 (+29 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Granges-d'Ans | 5,4 km | 943 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Badefols-d'Ans | 6,2 km | 1 355 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Raphaël | 7,1 km | 1 240 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tourtoirac | 7,1 km | 1 121 (-6 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Anlhiac | 7,3 km | 1 353 (+13 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hautefort
- Quel est le prix au m² à Hautefort (24390) ?
- Pour une maison, 1 394 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 1 552 €/m².
- Combien coûte une maison à Hautefort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hautefort sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hautefort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hautefort ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (104 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hautefort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Perigord (1 267 €/m²), Route des Vidaloux (1 188 €/m²), Chemin de la Queyrie (1 118 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nicolas Rambourg (609 €/m²), Rue Bertran de Born (694 €/m²).
- Hautefort est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 197 contre 1 500 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 317 contre 1 568 €/m²). Autour : Cherveix-Cubas 1 283 €/m², Boisseuilh 1 216 €/m², Nailhac 1 539 €/m², Granges-d'Ans 943 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hautefort : 28 octobre 2025.
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