Prix immobilier à Cherveix-Cubas (24390)
Prix au m² et ventes réelles à Cherveix-Cubas, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 557 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cherveix-Cubas en bref
À Cherveix-Cubas, une maison se vend en médiane 1 344 €/m², soit 88 165 € pour 84 m² (+53,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Cherveix-Cubas se classe 291e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 308 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cherveix-Cubas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 077 | 9 |
| 2022 | 1 419 | 10 |
| 2023 | 1 782 | 7 |
| 2024 | 875 | 8 |
| 2025 | 1 344 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cherveix-Cubas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 900 € | 50 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 90 m² | 2 090 | 4 |
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 92 m² | 1 016 | 9 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 87 m² | 1 782 | 3 |
Les rues de Cherveix-Cubas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chassenie Basse1 748 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Avenue du Perigord1 308 €/m²5 ventes · 96 330 € médian
- Chemin de Rebouille1 152 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Perigord1 308 €/m²5 ventes · 96 330 € médian
- Chemin de Rebouille1 152 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue de la Chassenie Basse1 748 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Cherveix-Cubas
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 392 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cherveix-CubasDernières ventes à Cherveix-Cubas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Buisson | 96 m² · 3 p. | 12 677 m² | 165 000 € | 1 719 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Perigord | 42 m² · 4 p. | 78 m² | 22 918 € | 546 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Genis | 110 m² · 5 p. | 16 913 m² | 183 955 € | 1 672 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Ecoles | 89 m² · 3 p. | 1 994 m² | 80 000 € | 899 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L'Ordre De Fontevrault | 72 m² · 4 p. | 520 m² | 73 175 € | 1 016 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Croix De Bugeaud | 92 m² · 3 p. | 2 978 m² | 350 540 € | 3 810 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Chassenie Basse | 107 m² · 4 p. | 3 525 m² | 187 000 € | 1 748 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Lourde | 50 m² · 2 p. | 905 m² | 77 500 € | 1 550 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Puy De La Chassenie | 122 m² · 4 p. | 5 583 m² | 121 000 € | 992 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Floralies | 80 m² · 2 p. | 524 m² | 50 900 € | 636 |
| août 2024 | Maison | Che De Rebouille | 92 m² · 4 p. | 2 929 m² | 106 000 € | 1 152 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De L'Ordre De Fontevrault | 91 m² · 4 p. | 2 308 m² | 69 020 € | 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cherveix-Cubas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cherveix-Cubas (maisons 1 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hautefort | 3,6 km | 1 197 (-7 %) | 1 317 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Raphaël | 3,9 km | 1 240 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Anlhiac | 3,9 km | 1 353 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Boisseuilh | 4,7 km | 1 216 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tourtoirac | 5,7 km | 1 121 (-13 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Preyssac-d'Excideuil | 6,0 km | 1 742 (+36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Génis | 6,0 km | 1 052 (-18 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Excideuil | 6,3 km | 1 062 (-17 %) | 871 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cherveix-Cubas
- Quel est le prix au m² à Cherveix-Cubas (24390) ?
- Pour une maison, 1 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +53,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 884 et 1 756 €/m².
- Combien coûte une maison à Cherveix-Cubas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cherveix-Cubas sur les deux dernières années publiées est de 88 165 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cherveix-Cubas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cherveix-Cubas ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cherveix-Cubas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chassenie Basse (1 748 €/m²), Avenue du Perigord (1 308 €/m²), Chemin de Rebouille (1 152 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cherveix-Cubas est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 283 contre 1 500 €/m²). Autour : Hautefort 1 197 €/m², Saint-Raphaël 1 240 €/m², Anlhiac 1 353 €/m², Boisseuilh 1 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cherveix-Cubas : 30 décembre 2025.
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