Prix immobilier à Génis (24160)
Prix au m² et ventes réelles à Génis, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 516 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Génis en bref
À Génis, une maison se vend en médiane 823 €/m², soit 80 000 € pour 93 m² (-33,6 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Génis se classe 373e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 618 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Génis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 064 | 6 |
| 2022 | 1 048 | 12 |
| 2023 | 1 290 | 9 |
| 2024 | 1 239 | 10 |
| 2025 | 823 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Génis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 65 m² | 999 | 5 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 80 m² | 1 132 | 7 |
| Maison 4 pièces | 95 144 € | 84 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 137 700 € | 126 m² | 1 168 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 146 m² | 845 | 3 |
Les rues de Génis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lescuras1 818 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Route du Pervendoux1 064 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Cornut814 €/m²4 ventes · 87 072 € médian
- Rue du Faubourg619 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Faubourg619 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Cornut814 €/m²4 ventes · 87 072 € médian
- Lescuras1 818 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Route du Pervendoux1 064 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Génis
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Fougeyrollas | 90 m² · 3 p. | 1 900 m² | 124 960 € | 1 388 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 148 m² · 6 p. | 1 326 m² | 125 000 € | 845 |
| sept. 2025 | Maison | Rle De Rougey | 75 m² · 4 p. | 1 571 m² | 75 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 146 m² · 6 p. | 395 m² | 60 000 € | 411 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg | 39 m² · 2 p. | 120 m² | 15 000 € | 385 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Auvezere | 130 m² · 5 p. | 4 264 m² | 101 900 € | 784 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 62 m² · 3 p. | 65 m² | 51 000 € | 823 |
| avr. 2025 | Maison | Cornut | 107 m² · 4 p. | 1 316 m² | 95 144 € | 889 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Pervendoux | 50 m² · 1 p. | 722 m² | 35 000 € | 700 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Marche | 126 m² · 5 p. | 937 m² | 45 000 € | 357 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Cornut | 120 m² · 3 p. | 770 m² | 135 850 € | 1 132 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Moulin De Lauriere | 56 m² · 2 p. | 5 778 m² | 55 930 € | 999 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Génis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Génis (maisons 1 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anlhiac | 3,7 km | 1 353 (+29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Preyssac-d'Excideuil | 4,8 km | 1 742 (+66 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Boisseuilh | 5,5 km | 1 216 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 5,7 km | 1 076 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Savignac-Lédrier | 5,9 km | 1 173 (+12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Lanouaille | 5,9 km | 1 305 (+24 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Cherveix-Cubas | 6,0 km | 1 283 (+22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Excideuil | 6,4 km | 1 329 (+26 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Génis
- Quel est le prix au m² à Génis (24160) ?
- Pour une maison, 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -33,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 745 et 1 436 €/m².
- Combien coûte une maison à Génis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Génis sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Génis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Génis ?
- Maison 4 pièces : 95 144 € (84 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 137 700 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Génis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lescuras (1 818 €/m²), Route du Pervendoux (1 064 €/m²), Cornut (814 €/m²). Les plus accessibles : .
- Génis est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 052 contre 1 500 €/m²). Autour : Anlhiac 1 353 €/m², Preyssac-d'Excideuil 1 742 €/m², Boisseuilh 1 216 €/m², Saint-Mesmin 1 076 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Génis : 8 décembre 2025.
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