Prix immobilier à Saint-Médard-d'Excideuil (24160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Médard-d'Excideuil, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 546 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Saint-Médard-d'Excideuil en bref
À Saint-Médard-d'Excideuil, une maison se vend en médiane 1 460 €/m², soit 49 500 € pour 84 m² (+189,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Médard-d'Excideuil se classe 271e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Médard-d'Excideuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 378 | 14 |
| 2022 | 1 346 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Médard-d'Excideuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 000 € | 45 m² | 956 | 3 |
| Maison 3 pièces | 111 790 € | 76 m² | 1 343 | 4 |
Les DPE à Saint-Médard-d'Excideuil
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Médard-d'ExcideuilDernières ventes à Saint-Médard-d'Excideuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lambertie | 71 m² · 3 p. | 936 m² | 140 000 € | 1 972 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Rossignols | 45 m² · 2 p. | 11 725 m² | 43 000 € | 956 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Mande | 86 m² · 3 p. | 456 m² | 125 581 € | 1 460 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Dorette Muller | 53 m² · 2 p. | 258 m² | 17 000 € | 321 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De L Eglise | 111 m² · 4 p. | 731 m² | 56 000 € | 505 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Hirondelles | 54 m² · 3 p. | 5 386 m² | 40 000 € | 741 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Mande | 80 m² · 3 p. | 20 914 m² | 98 000 € | 1 225 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Huppes | 42 m² · 2 p. | 1 695 m² | 80 000 € | 1 905 |
| nov. 2022 | Maison | Av Eugene Le Roy | 79 m² · 5 p. | 1 930 m² | 85 000 € | 1 076 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Traverse | 149 m² · 4 p. | 553 m² | 211 250 € | 1 418 |
| août 2022 | Maison | Rte Des Bois Verts | 98 m² · 5 p. | 8 728 m² | 203 230 € | 2 074 |
| août 2022 | Maison | Rue Saint Mande | 94 m² · 4 p. | 33 628 m² | 68 500 € | 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Médard-d'Excideuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Médard-d'Excideuil (maisons 1 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Preyssac-d'Excideuil | 1,6 km | 1 742 (+31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Excideuil | 2,6 km | 1 062 (-20 %) | 871 | 71 |
| Prix immobilier Anlhiac | 3,4 km | 1 353 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Clermont-d'Excideuil | 3,7 km | 1 386 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martial-d'Albarède | 4,5 km | 1 284 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Raphaël | 4,6 km | 1 240 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dussac | 5,3 km | 1 119 (-16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lanouaille | 5,3 km | 1 305 (-2 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Médard-d'Excideuil
- Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Excideuil (24160) ?
- Pour une maison, 1 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +189,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 832 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Médard-d'Excideuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Médard-d'Excideuil sur les deux dernières années publiées est de 49 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Médard-d'Excideuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Médard-d'Excideuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Médard-d'Excideuil est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 329 contre 1 500 €/m²). Autour : Preyssac-d'Excideuil 1 742 €/m², Excideuil 1 062 €/m², Anlhiac 1 353 €/m², Clermont-d'Excideuil 1 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Médard-d'Excideuil : 27 novembre 2025.
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