Prix immobilier à Saint-Raphaël (24160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Raphaël, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 94 habitants. Dernière vente connue : 10 avril 2025.
Saint-Raphaël en bref
À Saint-Raphaël, une maison se vend en médiane 1 319 €/m², soit 70 000 € pour 50 m² (+18,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Raphaël se classe 308e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Raphaël
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Raphaël
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-RaphaëlDernières ventes à Saint-Raphaël
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 67 m² · 4 p. | 224 m² | 115 000 € | 1 716 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Colombier | 36 m² · 1 p. | 16 163 m² | 33 200 € | 922 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Forges | 63 m² · 3 p. | 174 m² | 70 000 € | 1 111 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Cuvier | 40 m² · 3 p. | 1 000 m² | 30 702 € | 768 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Forges | 76 m² · 2 p. | 3 893 m² | 100 000 € | 1 316 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Oiseaux | 120 m² · 6 p. | 3 345 m² | 70 000 € | 583 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Crouzille | 16 m² · 1 p. | 21 893 m² | 33 500 € | 2 094 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 151 m² · 4 p. | 3 939 m² | 235 989 € | 1 563 |
| août 2022 | Maison | Rte De La Crouzille | 16 m² · 1 p. | 21 893 m² | 30 000 € | 1 875 |
| févr. 2022 | Maison | Che De La Bergere | 50 m² · 2 p. | 836 m² | 62 000 € | 1 240 |
| nov. 2021 | Maison | Imp Du Bonheur | 92 m² · 4 p. | 583 m² | 77 320 € | 840 |
| oct. 2021 | Maison | Che De La Bergere | 27 m² · 2 p. | 829 m² | 33 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Raphaël
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Raphaël (maisons 1 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Excideuil | 3,0 km | 1 062 (-14 %) | 871 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Martial-d'Albarède | 3,2 km | 1 284 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cherveix-Cubas | 3,9 km | 1 283 (+3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Tourtoirac | 3,9 km | 1 121 (-10 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Anlhiac | 4,4 km | 1 353 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Excideuil | 4,6 km | 1 329 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Pantaly-d'Excideuil | 4,7 km | 1 483 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Preyssac-d'Excideuil | 5,1 km | 1 742 (+40 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Raphaël
- Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël (24160) ?
- Pour une maison, 1 319 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 881 et 1 520 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Raphaël ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Raphaël sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 50 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Raphaël ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Raphaël est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 240 contre 1 500 €/m²). Autour : Excideuil 1 062 €/m², Saint-Martial-d'Albarède 1 284 €/m², Cherveix-Cubas 1 283 €/m², Tourtoirac 1 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Raphaël : 10 avril 2025.
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