Prix immobilier à Saint-Martial-d'Albarède (24160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial-d'Albarède, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 484 habitants. Dernière vente connue : 14 mai 2025.
Saint-Martial-d'Albarède en bref
À Saint-Martial-d'Albarède, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 130 233 € pour 109 m² (-17 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Martial-d'Albarède se classe 289e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial-d'Albarède
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 285 | 6 |
| 2024 | 1 205 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martial-d'Albarède
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 73 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 113 500 € | 84 m² | 1 331 | 4 |
Les DPE à Saint-Martial-d'Albarède
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Brive | 125 m² · 2 p. | 10 073 m² | 125 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Av Jacques Hermant | 88 m² · 3 p. | 1 299 m² | 50 000 € | 568 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 80 m² · 3 p. | 1 556 m² | 90 000 € | 1 125 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De L Eglise | 90 m² · 3 p. | 1 308 m² | 138 400 € | 1 538 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Perrieres | 45 m² · 3 p. | 24 240 m² | 137 000 € | 3 044 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Combillou | 109 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 284 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Farges | 139 m² · 4 p. | 453 m² | 130 233 € | 937 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Chatenet | 46 m² · 2 p. | 1 351 m² | 87 000 € | 1 891 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Brive | 73 m² · 2 p. | 10 073 m² | 26 100 € | 358 |
| juil. 2022 | Maison | Av De La Resistance | 157 m² · 3 p. | 3 950 m² | 220 000 € | 1 401 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Farges | 118 m² · 3 p. | 1 850 m² | 207 328 € | 1 757 |
| juil. 2021 | Maison | Che De La Borderie | 83 m² · 3 p. | 3 396 m² | 232 000 € | 2 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial-d'Albarède
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial-d'Albarède (maisons 1 284 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Excideuil | 2,0 km | 1 062 (-17 %) | 871 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Pantaly-d'Excideuil | 2,3 km | 1 483 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Raphaël | 3,2 km | 1 240 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 4,1 km | 1 288 (0 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Excideuil | 4,5 km | 1 329 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Clermont-d'Excideuil | 4,8 km | 1 386 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Tourtoirac | 5,4 km | 1 121 (-13 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Coulaures | 5,6 km | 1 376 (+7 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial-d'Albarède
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial-d'Albarède (24160) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial-d'Albarède ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial-d'Albarède sur les deux dernières années publiées est de 130 233 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial-d'Albarède ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martial-d'Albarède ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martial-d'Albarède est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 284 contre 1 500 €/m²). Autour : Excideuil 1 062 €/m², Saint-Pantaly-d'Excideuil 1 483 €/m², Saint-Raphaël 1 240 €/m², Saint-Germain-des-Prés 1 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial-d'Albarède : 14 mai 2025.
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