Prix immobilier à Coulaures (24420)
Prix au m² et ventes réelles à Coulaures, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 768 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Coulaures en bref
À Coulaures, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 87 800 € pour 94 m² (+13,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Coulaures se classe 251e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 848 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulaures
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 065 | 11 |
| 2022 | 1 562 | 14 |
| 2023 | 1 416 | 8 |
| 2024 | 1 375 | 7 |
| 2025 | 1 562 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulaures
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 40 m² | 1 387 | 3 |
| Maison 3 pièces | 134 372 € | 75 m² | 1 444 | 7 |
| Maison 4 pièces | 163 638 € | 124 m² | 1 452 | 8 |
Les DPE à Coulaures
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Tisserands | 92 m² · 4 p. | 9 140 m² | 132 500 € | 1 440 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Gue Fourchat | 83 m² · 3 p. | 771 m² | 76 100 € | 917 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Peybuse | 35 m² · 1 p. | 21 557 m² | 65 000 € | 1 857 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Chant Du Loup | 128 m² · 5 p. | 577 m² | 49 500 € | 387 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Hauts De Verdeney | 40 m² · 2 p. | 8 073 m² | 62 500 € | 1 563 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 132 m² · 4 p. | 328 m² | 216 300 € | 1 639 |
| mai 2025 | Maison | All Des Ruches | 54 m² · 3 p. | 1 985 m² | 134 372 € | 2 488 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Marguerite Lagorce | 165 m² · 3 p. | 2 192 m² | 99 500 € | 603 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Baronnie | 40 m² · 2 p. | 1 712 m² | 55 000 € | 1 375 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Albert Feneyrol | 68 m² · 3 p. | 623 m² | 146 400 € | 2 153 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Metairies | 99 m² · 5 p. | 1 375 m² | 145 000 € | 1 465 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Hauts De Verdeney | 86 m² · 4 p. | 280 m² | 36 000 € | 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulaures
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulaures (maisons 1 376 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mayac | 2,9 km | 1 169 (-15 %) | 1 024 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Pantaly-d'Excideuil | 3,3 km | 1 483 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jory-las-Bloux | 5,0 km | 990 (-28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Savignac-les-Églises | 5,2 km | 1 437 (+4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 5,6 km | 1 288 (-6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Martial-d'Albarède | 5,6 km | 1 284 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tourtoirac | 6,5 km | 1 121 (-19 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Ans | 6,7 km | 1 070 (-22 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulaures
- Quel est le prix au m² à Coulaures (24420) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 990 et 1 803 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulaures ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulaures sur les deux dernières années publiées est de 87 800 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulaures ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulaures ?
- Maison 4 pièces : 163 638 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coulaures est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 376 contre 1 500 €/m²). Autour : Mayac 1 169 €/m², Saint-Pantaly-d'Excideuil 1 483 €/m², Saint-Jory-las-Bloux 990 €/m², Savignac-les-Églises 1 437 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulaures : 30 décembre 2025.
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