Prix immobilier à Sainte-Eulalie-d'Ans (24640)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Eulalie-d'Ans, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Sainte-Eulalie-d'Ans en bref
À Sainte-Eulalie-d'Ans, une maison se vend en médiane 1 129 €/m², soit 82 000 € pour 90 m² (+4,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Sainte-Eulalie-d'Ans se classe 364e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 634 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Eulalie-d'Ans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 | 8 |
| 2023 | 1 256 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Eulalie-d'Ans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 90 m² | 1 129 | 5 |
| Maison 4 pièces | 106 574 € | 104 m² | 1 245 | 4 |
Les DPE à Sainte-Eulalie-d'Ans
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Gabillou | 60 m² · 3 p. | 1 174 m² | 62 893 € | 1 048 |
| juil. 2025 | Maison | Exorbepeys | 90 m² · 3 p. | 510 m² | 106 000 € | 1 178 |
| mai 2025 | Maison | Les Monts Bas | 93 m² · 3 p. | 264 m² | 105 000 € | 1 129 |
| oct. 2024 | Maison | Le Faugerau | 87 m² · 5 p. | 942 m² | 80 000 € | 920 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 3 935 m² | 78 182 € | 869 |
| juil. 2024 | Maison | Le Faugerau | 137 m² · 4 p. | 5 095 m² | 170 000 € | 1 241 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 1 215 m² | 82 000 € | 1 367 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 36 m² · 1 p. | 60 m² | 50 000 € | 1 389 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 118 m² · 4 p. | 268 m² | 148 149 € | 1 256 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 4 p. | 258 m² | 50 000 € | 1 250 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 67 m² · 3 p. | 759 m² | 175 000 € | 2 612 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 225 m² | 65 000 € | 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Eulalie-d'Ans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Eulalie-d'Ans (maisons 1 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourtoirac | 3,4 km | 1 121 (+5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Gabillou | 4,9 km | 1 840 (+72 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 5,0 km | 1 490 (+39 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Brouchaud | 5,4 km | 1 348 (+26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Orse | 6,0 km | 1 322 (+24 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mayac | 6,5 km | 1 169 (+9 %) | 1 024 | 22 |
| Prix immobilier Coulaures | 6,7 km | 1 376 (+29 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Pantaly-d'Excideuil | 7,0 km | 1 483 (+39 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Eulalie-d'Ans
- Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie-d'Ans (24640) ?
- Pour une maison, 1 129 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 851 et 1 253 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Eulalie-d'Ans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Eulalie-d'Ans sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Eulalie-d'Ans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Eulalie-d'Ans ?
- Maison 4 pièces : 106 574 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Eulalie-d'Ans est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 070 contre 1 500 €/m²). Autour : Tourtoirac 1 121 €/m², Gabillou 1 840 €/m², Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 490 €/m², Brouchaud 1 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Eulalie-d'Ans : 20 octobre 2025.
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