Prix immobilier à Mayac (24420)
Prix au m² et ventes réelles à Mayac, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Mayac en bref
À Mayac, une maison se vend en médiane 864 €/m², soit 106 000 € pour 90 m² (-33,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 024 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Mayac se classe 336e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 388 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mayac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 456 | 5 | — | — |
| 2025 | 864 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mayac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 000 € | 60 m² | 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 113 889 € | 88 m² | 1 485 | 3 |
| Maison 4 pièces | 111 250 € | 75 m² | 1 174 | 4 |
Les rues de Mayac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Rejoux1 294 €/m²5 ventes · 113 889 € médian
- Le Dognon1 042 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Les Banchereaux998 €/m²4 ventes · 112 900 € médian
Les plus de ventes
- Les Rejoux1 294 €/m²5 ventes · 113 889 € médian
- Les Banchereaux998 €/m²4 ventes · 112 900 € médian
- Le Dognon1 042 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les DPE à Mayac
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Dognon | 70 m² · 4 p. | 500 m² | 54 000 € | 771 |
| nov. 2025 | Maison | Les Rejoux | 119 m² · 4 p. | 2 595 m² | 106 000 € | 891 |
| oct. 2025 | Maison | Les Banchereaux | 130 m² · 6 p. | 1 657 m² | 108 800 € | 837 |
| juil. 2025 | Maison | Les Reignes | 112 m² · 5 p. | 1 120 m² | 67 500 € | 603 |
| juil. 2025 | Maison | Les Banchereaux | 101 m² · 5 p. | 2 698 m² | 117 000 € | 1 158 |
| mai 2025 | Maison | Le Dognon | 48 m² · 1 p. | 215 m² | 50 000 € | 1 042 |
| déc. 2024 | Maison | Les Rejoux | 88 m² · 3 p. | 3 299 m² | 113 889 € | 1 294 |
| juin 2024 | Maison | Rue Sous La Cote | 60 m² · 2 p. | 191 m² | 50 000 € | 833 |
| mars 2024 | Maison | Sarazac | 90 m² · 3 p. | 5 105 m² | 225 000 € | 2 500 |
| sept. 2023 | Maison | Les Vieilles Vignes | 39 m² · 2 p. | 2 618 m² | 37 000 € | 949 |
| août 2023 | Maison | Les Banchereaux | 60 m² · 2 p. | 191 m² | 25 000 € | 417 |
| juil. 2023 | Maison | Pomerede | 80 m² · 4 p. | 795 m² | 116 500 € | 1 456 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mayac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mayac (maisons 1 169 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulaures | 2,9 km | 1 376 (+18 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Savignac-les-Églises | 2,9 km | 1 437 (+23 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 5,2 km | 1 490 (+27 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Pantaly-d'Excideuil | 6,1 km | 1 483 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Ans | 6,5 km | 1 070 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jory-las-Bloux | 6,8 km | 990 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tourtoirac | 7,7 km | 1 121 (-4 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Sorges et Ligueux en Périgord | 8,0 km | 1 438 (+23 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mayac
- Quel est le prix au m² à Mayac (24420) ?
- Pour une maison, 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 435 €/m².
- Combien coûte une maison à Mayac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mayac sur les deux dernières années publiées est de 106 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mayac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mayac ?
- Maison 4 pièces : 111 250 € (75 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mayac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Rejoux (1 294 €/m²), Le Dognon (1 042 €/m²), Les Banchereaux (998 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mayac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 169 contre 1 500 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 024 contre 1 568 €/m²). Autour : Coulaures 1 376 €/m², Savignac-les-Églises 1 437 €/m², Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 490 €/m², Saint-Pantaly-d'Excideuil 1 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mayac : 18 décembre 2025.
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