Prix immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)
Prix au m² et ventes réelles à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 127 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans en bref
À Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, une maison se vend en médiane 1 416 €/m², soit 115 000 € pour 94 m² (-9,8 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Cubjac-Auvézère-Val d'Ans se classe 190e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 096 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 490 | 15 |
| 2022 | 1 298 | 10 |
| 2023 | 1 394 | 14 |
| 2024 | 1 569 | 11 |
| 2025 | 1 416 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 20 000 € | 45 m² | 800 | 3 |
| Maison 3 pièces | 131 500 € | 74 m² | 1 682 | 12 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 100 m² | 864 | 7 |
| Maison 5 pièces | 137 050 € | 90 m² | 1 713 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 500 € | 262 m² | 1 213 | 4 |
Les rues de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Villac1 854 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Le Maine1 833 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Mombayol1 707 €/m²4 ventes · 116 025 € médian
- Laussinotte1 576 €/m²4 ventes · 159 395 € médian
- La Plaine1 569 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg St Pantaly1 091 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Le Bourg Cubjac1 233 €/m²9 ventes · 111 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg Cubjac1 233 €/m²9 ventes · 111 000 € médian
- Le Bourg St Pantaly1 091 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- La Plaine1 569 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Le Maine1 833 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Mombayol1 707 €/m²4 ventes · 116 025 € médian
Les DPE à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Plaine | 51 m² · 3 p. | 650 m² | 115 000 € | 2 255 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg Saint Pantaly | 110 m² · 4 p. | 190 m² | 95 000 € | 864 |
| sept. 2025 | Maison | Gratte Louve | 120 m² · 5 p. | 50 908 m² | 355 000 € | 2 958 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg Cubjac | 90 m² · 5 p. | 90 m² | 90 682 € | 1 008 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg Cubjac | 94 m² · 3 p. | 1 015 m² | 133 064 € | 1 416 |
| juil. 2025 | Maison | Le Res | 60 m² · 3 p. | 2 267 m² | 72 000 € | 1 200 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg Cubjac | 112 m² · 5 p. | 1 745 m² | 220 000 € | 1 964 |
| déc. 2024 | Maison | Laussinotte | 80 m² · 4 p. | 526 m² | 155 500 € | 1 944 |
| oct. 2024 | Maison | Mombayol | 245 m² · 4 p. | 8 896 m² | 300 000 € | 1 224 |
| juil. 2024 | Maison | Laussinotte | 266 m² · 9 p. | 7 984 m² | 345 000 € | 1 297 |
| juil. 2024 | Maison | La Plaine | 64 m² · 3 p. | 585 m² | 115 000 € | 1 797 |
| juin 2024 | Maison | Lafayas | 85 m² · 3 p. | 16 650 m² | 150 000 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (maisons 1 490 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brouchaud | 3,9 km | 1 348 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-d'Ans | 5,0 km | 1 070 (-28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mayac | 5,2 km | 1 169 (-22 %) | 1 024 | 22 |
| Prix immobilier Gabillou | 6,2 km | 1 840 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Savignac-les-Églises | 6,7 km | 1 437 (-4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Coulaures | 7,4 km | 1 376 (-8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Limeyrat | 7,5 km | 1 427 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Tourtoirac | 8,1 km | 1 121 (-25 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
- Quel est le prix au m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640) ?
- Pour une maison, 1 416 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 011 et 1 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 137 050 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Villac (1 854 €/m²), Le Maine (1 833 €/m²), Mombayol (1 707 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg St Pantaly (1 091 €/m²), Le Bourg Cubjac (1 233 €/m²).
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 490 contre 1 500 €/m²). Autour : Brouchaud 1 348 €/m², Sainte-Eulalie-d'Ans 1 070 €/m², Mayac 1 169 €/m², Gabillou 1 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : 5 décembre 2025.
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