Prix immobilier à Limeyrat (24210)
Prix au m² et ventes réelles à Limeyrat, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 424 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Limeyrat en bref
À Limeyrat, une maison se vend en médiane 1 386 €/m², soit 128 500 € pour 94 m² (-15,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Limeyrat se classe 232e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 406 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limeyrat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 335 | 10 |
| 2022 | 1 965 | 6 |
| 2024 | 1 642 | 5 |
| 2025 | 1 386 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Limeyrat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 55 m² | 1 642 | 5 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 110 m² | 1 386 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 200 m² | 1 257 | 3 |
Les rues de Limeyrat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Chantier2 047 €/m²4 ventes · 100 500 € médian
- Combe Longue1 500 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Le Bourg1 454 €/m²7 ventes · 167 955 € médian
- La Fargette1 318 €/m²5 ventes · 102 900 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 454 €/m²7 ventes · 167 955 € médian
- La Fargette1 318 €/m²5 ventes · 102 900 € médian
- Le Chantier2 047 €/m²4 ventes · 100 500 € médian
- Combe Longue1 500 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Limeyrat
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 283 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Chantier | 15 m² · 1 p. | 11 272 m² | 40 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | La Champagne | 200 m² · 6 p. | 40 555 m² | 188 000 € | 940 |
| juin 2025 | Maison | La Fargette | 55 m² · 2 p. | 1 000 m² | 117 000 € | 2 127 |
| juin 2025 | Maison | Beau Soleil | 101 m² · 5 p. | 1 536 m² | 140 000 € | 1 386 |
| mai 2025 | Maison | La Champagne | 65 m² · 2 p. | 306 m² | 26 667 € | 410 |
| déc. 2024 | Maison | Combe Longue | 72 m² · 4 p. | 2 029 m² | 108 000 € | 1 500 |
| juin 2024 | Maison | La Chosedie | 53 m² · 2 p. | 1 422 m² | 87 000 € | 1 642 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 200 m² · 6 p. | 16 011 m² | 543 000 € | 2 715 |
| mai 2024 | Maison | Le Chantier | 110 m² · 5 p. | 2 406 m² | 157 000 € | 1 427 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 94 m² · 2 p. | 309 m² | 167 955 € | 1 787 |
| oct. 2023 | Maison | Le Chantier | 120 m² · 5 p. | 9 115 m² | 150 000 € | 1 250 |
| août 2023 | Maison | Lac Lagrue | 167 m² · 6 p. | 6 858 m² | 210 000 € | 1 257 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limeyrat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limeyrat (maisons 1 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ajat | 4,3 km | 1 215 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Brouchaud | 4,5 km | 1 348 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fossemagne | 5,5 km | 1 181 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Gabillou | 6,2 km | 1 840 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 7,5 km | 1 490 (+4 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Bassillac et Auberoche | 7,5 km | 1 777 (+25 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Thenon | 7,7 km | 1 414 (-1 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Sainte-Orse | 8,8 km | 1 322 (-7 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limeyrat
- Quel est le prix au m² à Limeyrat (24210) ?
- Pour une maison, 1 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 277 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Limeyrat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limeyrat sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limeyrat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limeyrat ?
- Maison 5 pièces : 150 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Limeyrat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Chantier (2 047 €/m²), Combe Longue (1 500 €/m²), Le Bourg (1 454 €/m²). Les plus accessibles : .
- Limeyrat est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 427 contre 1 500 €/m²). Autour : Ajat 1 215 €/m², Brouchaud 1 348 €/m², Fossemagne 1 181 €/m², Gabillou 1 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limeyrat : 17 juillet 2025.
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