Prix immobilier à Fossemagne (24210)
Prix au m² et ventes réelles à Fossemagne, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 556 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Fossemagne en bref
À Fossemagne, une maison se vend en médiane 1 210 €/m², soit 145 000 € pour 91 m² (-40,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Fossemagne se classe 330e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 428 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fossemagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 | 11 |
| 2022 | 1 167 | 9 |
| 2024 | 2 044 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fossemagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 500 € | 88 m² | 1 817 | 4 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 91 m² | 968 | 3 |
| Maison 5 pièces | 206 400 € | 113 m² | 2 044 | 3 |
Les rues de Fossemagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Petite Mare3 050 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Lotissement des Bouleaux1 158 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Le Bourg Haut Est968 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Route d'Aquitaine919 €/m²8 ventes · 88 250 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Aquitaine919 €/m²8 ventes · 88 250 € médian
- Chemin de la Petite Mare3 050 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Le Bourg Haut Est968 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Lotissement des Bouleaux1 158 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Fossemagne
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Champagnol | 80 m² · 4 p. | 972 m² | 94 500 € | 1 181 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Andre Delage | 100 m² · 6 p. | 962 m² | 113 000 € | 1 130 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Aquitaine | 113 m² · 5 p. | 1 066 m² | 140 000 € | 1 239 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Foret Barade | 130 m² · 3 p. | 17 273 m² | 250 000 € | 1 923 |
| sept. 2024 | Maison | Les Granges Hautes | 101 m² · 5 p. | 5 083 m² | 206 400 € | 2 044 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Glycines | 117 m² · 5 p. | 15 810 m² | 240 000 € | 2 051 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 60 m² · 3 p. | 1 428 m² | 156 000 € | 2 600 |
| févr. 2024 | Maison | Lot Des Bouleaux | 65 m² · 3 p. | 550 m² | 111 200 € | 1 711 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Coquelicots | 110 m² · 3 p. | 17 553 m² | 145 000 € | 1 318 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D Aquitaine | 91 m² · 4 p. | 1 373 m² | 80 000 € | 879 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Petite Mare | 40 m² · 1 p. | 4 689 m² | 145 000 € | 3 625 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg Haut Est | 93 m² · 4 p. | 1 196 m² | 90 000 € | 968 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fossemagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fossemagne (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Limeyrat | 5,5 km | 1 427 (+21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bars | 5,5 km | 1 937 (+64 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ajat | 5,8 km | 1 215 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Thenon | 6,3 km | 1 414 (+20 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 7,7 km | 1 839 (+56 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Geyrac | 8,2 km | 1 582 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Plazac | 8,7 km | 1 708 (+45 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Bassillac et Auberoche | 9,5 km | 1 777 (+50 %) | — | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fossemagne
- Quel est le prix au m² à Fossemagne (24210) ?
- Pour une maison, 1 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -40,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Fossemagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fossemagne sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fossemagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fossemagne ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (91 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 206 400 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fossemagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Petite Mare (3 050 €/m²), Lotissement des Bouleaux (1 158 €/m²), Le Bourg Haut Est (968 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fossemagne est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 500 €/m²). Autour : Limeyrat 1 427 €/m², Bars 1 937 €/m², Ajat 1 215 €/m², Thenon 1 414 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fossemagne : 1 décembre 2025.
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