Prix immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)
Prix au m² et ventes réelles à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 678 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac en bref
À Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 154 000 € pour 89 m² (-22,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac se classe 73e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 824 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 489 | 18 |
| 2022 | 1 901 | 29 |
| 2023 | 1 765 | 15 |
| 2024 | 2 161 | 10 |
| 2025 | 1 667 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 56 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 76 m² | 1 783 | 8 |
| Maison 4 pièces | 176 000 € | 94 m² | 1 872 | 15 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 111 m² | 1 231 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 327 264 € | 193 m² | 1 634 | 4 |
Les rues de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Giverzac1 866 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route du Perigord Noir1 739 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Route d'Aquitaine1 713 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Route des Tuilieres1 500 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Route de Jacquou le Croquant1 481 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Général de Gaulle750 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Route des Mammouths1 117 €/m²4 ventes · 104 500 € médian
- Rue Louis Bourdeilh1 329 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Aquitaine1 713 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Route du Perigord Noir1 739 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Route des Mammouths1 117 €/m²4 ventes · 104 500 € médian
- Route des Tuilieres1 500 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle750 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les DPE à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
252 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Aquitaine | 82 m² · 4 p. | 5 641 m² | 85 000 € | 1 037 |
| déc. 2025 | Maison | Le Moulin Blanc | 74 m² · 3 p. | 15 323 m² | 160 000 € | 2 162 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Salvetat | 120 m² · 3 p. | 1 823 m² | 101 300 € | 844 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Tuilieres | 111 m² · 4 p. | 358 m² | 115 000 € | 1 036 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Croix Du Sud | 104 m² · 4 p. | 1 203 m² | 316 882 € | 3 047 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Prisse | 120 m² · 4 p. | 5 041 m² | 252 319 € | 2 103 |
| août 2025 | Maison | Che De Ronziere | 170 m² · 2 p. | 77 376 m² | 283 450 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Perigord Noir | 87 m² · 5 p. | 4 302 m² | 85 000 € | 977 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Mammouths | 56 m² · 2 p. | 661 m² | 60 000 € | 1 071 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Mammouths | 67 m² · 4 p. | 2 234 m² | 149 000 € | 2 224 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Peylon | 87 m² · 4 p. | 2 480 m² | 155 000 € | 1 782 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Cayre | 99 m² · 2 p. | 2 723 m² | 160 000 € | 1 616 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (maisons 1 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Geyrac | 5,4 km | 1 582 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Plazac | 5,4 km | 1 708 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Fleurac | 6,4 km | 2 408 (+31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart | 6,9 km | 1 458 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mauzens-et-Miremont | 7,3 km | 1 905 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fossemagne | 7,7 km | 1 181 (-36 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bars | 8,1 km | 1 937 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Douze | 9,3 km | 1 719 (-7 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
- Quel est le prix au m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 211 et 2 239 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Maison 4 pièces : 176 000 € (94 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Giverzac (1 866 €/m²), Route du Perigord Noir (1 739 €/m²), Route d'Aquitaine (1 713 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Général de Gaulle (750 €/m²), Route des Mammouths (1 117 €/m²), Rue Louis Bourdeilh (1 329 €/m²).
- Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 839 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Geyrac 1 582 €/m², Plazac 1 708 €/m², Fleurac 2 408 €/m², Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac : 22 décembre 2025.
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