Prix immobilier à La Douze (24330)
Prix au m² et ventes réelles à La Douze, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 151 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
La Douze en bref
À La Douze, une maison se vend en médiane 1 158 €/m², soit 166 800 € pour 86 m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : La Douze se classe 104e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Douze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Douze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 69 m² | 2 923 | 3 |
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 124 m² | 1 658 | 4 |
Les DPE à La Douze
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Semillon | 146 m² · 4 p. | 1 227 m² | 169 000 € | 1 158 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 69 m² · 3 p. | 1 259 m² | 166 800 € | 2 417 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Culture | 55 m² · 2 p. | 480 m² | 40 000 € | 727 |
| nov. 2023 | Maison | Les Fontilles | 65 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 923 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Moissons | 82 m² · 4 p. | 1 016 m² | 177 000 € | 2 159 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Macons | 80 m² · 3 p. | 10 143 m² | 448 000 € | 5 600 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Musique | 101 m² · 4 p. | 12 797 m² | 230 000 € | 2 277 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Semillon | 146 m² · 4 p. | 1 227 m² | 50 000 € | 342 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Fleurie | 107 m² · 5 p. | 2 268 m² | 163 000 € | 1 523 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De La Langue D Oc | 90 m² · 4 p. | 956 m² | 147 912 € | 1 643 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Moissons | 107 m² · 5 p. | 3 206 m² | 174 600 € | 1 632 |
| mars 2021 | Maison | Rte De La Culture | 78 m² · 3 p. | 2 535 m² | 140 000 € | 1 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Douze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Douze (maisons 1 719 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacropte | 2,5 km | 1 545 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Geyrac | 4,1 km | 1 582 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chignac | 4,7 km | 1 503 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart | 7,0 km | 1 458 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boulazac Isle Manoire | 9,2 km | 1 877 (+9 %) | 1 644 | 387 |
| Prix immobilier Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 9,3 km | 1 839 (+7 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Sanilhac | 9,7 km | 1 826 (+6 %) | 1 474 | 158 |
| Prix immobilier Bassillac et Auberoche | 9,9 km | 1 777 (+3 %) | — | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Douze
- Quel est le prix au m² à La Douze (24330) ?
- Pour une maison, 1 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 432 et 2 312 €/m².
- Combien coûte une maison à La Douze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Douze sur les deux dernières années publiées est de 166 800 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Douze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Douze ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Douze est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 719 contre 1 500 €/m²). Autour : Lacropte 1 545 €/m², Saint-Geyrac 1 582 €/m², Saint-Pierre-de-Chignac 1 503 €/m², Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Douze : 19 novembre 2025.
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