Prix immobilier à Sanilhac (24380)
Prix au m² et ventes réelles à Sanilhac, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 757 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sanilhac en bref
À Sanilhac, une maison se vend en médiane 1 760 €/m², soit 150 000 € pour 87 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 577 €/m² (83 000 € en médiane), +4,3 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Sanilhac se classe 74e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 948 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sanilhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 715 | 31 | — | — |
| 2022 | 1 852 | 30 | 1 255 | 5 |
| 2023 | 2 029 | 23 | 1 639 | 8 |
| 2024 | 1 820 | 16 | 1 512 | 12 |
| 2025 | 1 760 | 22 | 1 577 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sanilhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 43 750 € | 28 m² | 1 617 | 6 |
| Appartement T3 | 82 500 € | 55 m² | 1 543 | 8 |
| Appartement T4 | 105 835 € | 71 m² | 1 538 | 11 |
| Maison 1 pièce | 160 000 € | 54 m² | 2 963 | 3 |
| Maison 3 pièces | 93 750 € | 72 m² | 1 334 | 10 |
| Maison 4 pièces | 167 075 € | 85 m² | 2 050 | 30 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 103 m² | 1 621 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 98 m² | 1 583 | 3 |
Les rues de Sanilhac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Domaine de la Guillaumie2 552 €/m²4 ventes · 243 000 € médian
- Impasse des Bois2 192 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Merles2 039 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Impasse du Parc Prompsault1 788 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue de Prompsault1 715 €/m²13 ventes · 167 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles1 382 €/m²25 ventes · 79 900 € médian
- Cours Saint Georges1 424 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue Paul Toubet1 446 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Route de Lauzellie1 500 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route d'Atur1 538 €/m²6 ventes · 128 237 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles1 382 €/m²25 ventes · 79 900 € médian
- Rue des Carrieres1 650 €/m²15 ventes · 148 000 € médian
- Rue de Prompsault1 715 €/m²13 ventes · 167 000 € médian
- Rue des Rossignols1 706 €/m²7 ventes · 131 500 € médian
- Route d'Atur1 538 €/m²6 ventes · 128 237 € médian
Les DPE à Sanilhac
596 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SanilhacDernières ventes à Sanilhac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Toubet | 76 m² · 3 p. | 498 m² | 148 000 € | 1 947 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lauzellie | 42 m² · 1 p. | 961 m² | 31 600 € | 752 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Prompsault | 72 m² · 5 p. | 860 m² | 151 000 € | 2 097 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rossignols | 95 m² · 6 p. | 781 m² | 198 000 € | 2 084 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Prompsault | 90 m² · 4 p. | 3 090 m² | 50 000 € | 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pomarede | 120 m² · 8 p. | 23 199 m² | 190 000 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 55 m² · 3 p. | — | 90 800 € | 1 651 |
| août 2025 | Maison | Che De La Lande | 120 m² · 5 p. | 83 920 m² | 510 000 € | 4 250 |
| août 2025 | Maison | Rue De Prompsault | 140 m² · 5 p. | 1 788 m² | 376 550 € | 2 690 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 28 m² · 1 p. | — | 60 340 € | 2 155 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 124 m² · 5 p. | 829 m² | 150 000 € | 1 210 |
| juil. 2025 | Maison | La Peyre De Baconaille | 90 m² · 4 p. | 3 810 m² | 215 000 € | 2 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sanilhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sanilhac (maisons 1 826 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Église-Neuve-de-Vergt | 1,7 km | 1 310 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boulazac Isle Manoire | 4,9 km | 1 877 (+3 %) | 1 644 | 387 |
| Prix immobilier Vergt | 7,4 km | 1 293 (-29 %) | 1 236 | 89 |
| Prix immobilier Coursac | 8,2 km | 1 875 (+3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Coulounieix-Chamiers | 8,4 km | 1 704 (-7 %) | 1 415 | 537 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chignac | 9,2 km | 1 503 (-18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Douze | 9,7 km | 1 719 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lacropte | 9,7 km | 1 545 (-15 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sanilhac
- Quel est le prix au m² à Sanilhac (24380) ?
- Pour une maison, 1 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 577 €/m² (7 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 388 et 2 233 €/m².
- Combien coûte une maison à Sanilhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sanilhac sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sanilhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sanilhac ?
- T3 : 82 500 € en médiane (55 m², 1 543 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 167 075 € (85 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (103 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sanilhac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Domaine de la Guillaumie (2 552 €/m²), Impasse des Bois (2 192 €/m²), Rue des Merles (2 039 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (1 382 €/m²), Cours Saint Georges (1 424 €/m²), Rue Paul Toubet (1 446 €/m²).
- Sanilhac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 826 contre 1 500 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 474 contre 1 568 €/m²). Autour : Église-Neuve-de-Vergt 1 310 €/m², Boulazac Isle Manoire 1 877 €/m², Vergt 1 293 €/m², Coursac 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sanilhac : 22 décembre 2025.
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