Prix immobilier à Coursac (24430)
Prix au m² et ventes réelles à Coursac, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 380 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Coursac en bref
À Coursac, une maison se vend en médiane 2 066 €/m², soit 210 000 € pour 97 m² (+26,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Coursac se classe 61e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 361 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coursac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 718 | 11 |
| 2022 | 2 126 | 9 |
| 2023 | 1 956 | 6 |
| 2024 | 1 629 | 8 |
| 2025 | 2 066 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Coursac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 500 € | 85 m² | 1 438 | 4 |
| Maison 4 pièces | 209 400 € | 117 m² | 2 128 | 9 |
| Maison 5 pièces | 214 700 € | 121 m² | 1 857 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 405 000 € | 174 m² | 2 138 | 3 |
Les DPE à Coursac
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Coursac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CoursacDernières ventes à Coursac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Coquelicots | 86 m² · 4 p. | 800 m² | 213 000 € | 2 477 |
| oct. 2025 | Maison | Res De La Jarthe | 125 m² · 6 p. | 3 140 m² | 267 200 € | 2 138 |
| août 2025 | Maison | Rte De Coupe Gorge | 123 m² · 4 p. | 8 059 m² | 200 000 € | 1 626 |
| août 2025 | Maison | Rte De Coupe Gorge | 117 m² · 4 p. | 6 183 m² | 249 000 € | 2 128 |
| juil. 2025 | Maison | La Beylie | 196 m² · 6 p. | 4 774 m² | 405 000 € | 2 066 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Mares De Mareuil | 81 m² · 5 p. | 1 087 m² | 185 000 € | 2 284 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Maison Jeannette | 96 m² · 4 p. | 1 674 m² | 191 000 € | 1 990 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Coupe Gorge | 97 m² · 3 p. | 7 460 m² | 141 500 € | 1 459 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Lac Rouge | 122 m² · 5 p. | 2 766 m² | 230 000 € | 1 885 |
| déc. 2024 | Maison | Lauglusie | 174 m² · 6 p. | 3 866 m² | 429 500 € | 2 468 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Brousse | 132 m² · 5 p. | 3 590 m² | 210 000 € | 1 591 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Guillaumias | 156 m² · 4 p. | 2 361 m² | 363 870 € | 2 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coursac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coursac (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Razac-sur-l'Isle | 3,8 km | 1 648 (-12 %) | 1 504 | 79 |
| Prix immobilier Montrem | 5,0 km | 1 433 (-24 %) | 1 992 | 48 |
| Prix immobilier Coulounieix-Chamiers | 5,5 km | 1 704 (-9 %) | 1 415 | 537 |
| Prix immobilier Marsac-sur-l'Isle | 5,6 km | 1 780 (-5 %) | 1 500 | 187 |
| Prix immobilier Manzac-sur-Vern | 6,7 km | 1 532 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Annesse-et-Beaulieu | 6,9 km | 1 655 (-12 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Église-Neuve-de-Vergt | 8,0 km | 1 310 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sanilhac | 8,2 km | 1 826 (-3 %) | 1 474 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coursac
- Quel est le prix au m² à Coursac (24430) ?
- Pour une maison, 2 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 532 et 2 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Coursac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coursac sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coursac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coursac ?
- Maison 4 pièces : 209 400 € (117 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 214 700 € (121 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coursac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 875 contre 1 500 €/m²). Autour : Razac-sur-l'Isle 1 648 €/m², Montrem 1 433 €/m², Coulounieix-Chamiers 1 704 €/m², Marsac-sur-l'Isle 1 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coursac : 21 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.