Prix immobilier à Manzac-sur-Vern (24110)
Prix au m² et ventes réelles à Manzac-sur-Vern, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 535 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Manzac-sur-Vern en bref
À Manzac-sur-Vern, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 132 000 € pour 88 m² (+120,8 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Manzac-sur-Vern se classe 173e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Manzac-sur-Vern
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 532 | 8 |
| 2023 | 1 756 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Manzac-sur-Vern
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 91 m² | 2 000 | 3 |
Les DPE à Manzac-sur-Vern
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Manzac-sur-VernDernières ventes à Manzac-sur-Vern
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Roger Reymond | 72 m² · 4 p. | 1 560 m² | 144 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Gencille | 81 m² · 2 p. | 4 802 m² | 233 300 € | 2 880 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Gal De Margueritte | 91 m² · 4 p. | 22 531 m² | 120 000 € | 1 319 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des 4 Bornes | 85 m² · 2 p. | 3 783 m² | 77 000 € | 906 |
| nov. 2023 | Maison | Av Des Resistants | 65 m² · 3 p. | 440 m² | 95 000 € | 1 462 |
| sept. 2023 | Maison | Lassalet | 158 m² · 5 p. | 2 111 m² | 277 500 € | 1 756 |
| août 2023 | Maison | Che Des Yeuses | 99 m² · 4 p. | 5 404 m² | 315 000 € | 3 182 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Levee | 169 m² · 6 p. | 15 111 m² | 305 000 € | 1 805 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Louis Fourgeau | 113 m² · 6 p. | 770 m² | 159 500 € | 1 412 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des 4 Bornes | 140 m² · 5 p. | 1 544 m² | 218 000 € | 1 557 |
| oct. 2022 | Maison | Che Des Dames De Coussaude | 187 m² · 5 p. | 15 307 m² | 300 000 € | 1 604 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Pinquat | 118 m² · 5 p. | 4 974 m² | 169 159 € | 1 434 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Manzac-sur-Vern
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Manzac-sur-Vern (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jaure | 4,3 km | 1 461 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Grignols | 4,4 km | 1 441 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montrem | 5,7 km | 1 433 (-6 %) | 1 992 | 48 |
| Prix immobilier Grun-Bordas | 6,1 km | 1 636 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villamblard | 6,4 km | 1 003 (-35 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Coursac | 6,7 km | 1 875 (+22 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vallereuil | 7,3 km | 1 665 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léon-sur-l'Isle | 8,2 km | 1 384 (-10 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Manzac-sur-Vern
- Quel est le prix au m² à Manzac-sur-Vern (24110) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +120,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 414 et 1 793 €/m².
- Combien coûte une maison à Manzac-sur-Vern ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Manzac-sur-Vern sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Manzac-sur-Vern ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Manzac-sur-Vern ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Manzac-sur-Vern est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 532 contre 1 500 €/m²). Autour : Jaure 1 461 €/m², Grignols 1 441 €/m², Montrem 1 433 €/m², Grun-Bordas 1 636 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manzac-sur-Vern : 16 octobre 2025.
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