Prix immobilier à Grignols (24110)
Prix au m² et ventes réelles à Grignols, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 667 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Grignols en bref
À Grignols, une maison se vend en médiane 1 701 €/m², soit 93 000 € pour 76 m² (-1,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Grignols se classe 222e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grignols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grignols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 116 000 € | 60 m² | 2 275 | 3 |
Les DPE à Grignols
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrignolsDernières ventes à Grignols
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Res Beausejour | 68 m² · 2 p. | 1 095 m² | 170 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 83 m² · 3 p. | 1 238 m² | 61 650 € | 743 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vern | 65 m² · 3 p. | 1 365 m² | 171 770 € | 2 643 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Saint Astier | 72 m² · 4 p. | 1 691 m² | 65 000 € | 903 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Puy | 51 m² · 2 p. | 648 m² | 116 000 € | 2 275 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Mondy | 60 m² · 2 p. | 14 041 m² | 70 000 € | 1 167 |
| oct. 2023 | Maison | Che Paulin | 236 m² · 6 p. | 2 871 m² | 229 000 € | 970 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Vern | 141 m² · 4 p. | 5 960 m² | 150 000 € | 1 064 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Lalande | 75 m² · 5 p. | 187 546 m² | 335 000 € | 4 467 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Vern | 154 m² · 6 p. | 942 m² | 173 350 € | 1 126 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Polignac | 160 m² · 4 p. | 4 193 m² | 228 000 € | 1 425 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Chateau Granhou | 81 m² · 2 p. | 153 m² | 65 000 € | 802 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grignols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grignols (maisons 1 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallereuil | 3,0 km | 1 665 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Jaure | 3,5 km | 1 461 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Manzac-sur-Vern | 4,4 km | 1 532 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Léon-sur-l'Isle | 4,9 km | 1 384 (-4 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Neuvic | 5,0 km | 1 354 (-6 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Villamblard | 6,1 km | 1 003 (-30 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montrem | 6,8 km | 1 433 (-1 %) | 1 992 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Astier | 6,9 km | 1 519 (+5 %) | 1 366 | 307 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grignols
- Quel est le prix au m² à Grignols (24110) ?
- Pour une maison, 1 701 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 102 et 2 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Grignols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grignols sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grignols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grignols ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Grignols est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 441 contre 1 500 €/m²). Autour : Vallereuil 1 665 €/m², Jaure 1 461 €/m², Manzac-sur-Vern 1 532 €/m², Saint-Léon-sur-l'Isle 1 384 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grignols : 25 novembre 2025.
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