Prix immobilier à Neuvic (24190)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvic, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 687 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Neuvic en bref
À Neuvic, une maison se vend en médiane 1 475 €/m², soit 115 000 € pour 88 m² (+25,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Neuvic se classe 260e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 806 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 224 | 41 |
| 2022 | 1 403 | 22 |
| 2023 | 1 385 | 24 |
| 2024 | 1 172 | 29 |
| 2025 | 1 475 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 50 m² | 1 357 | 7 |
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 78 m² | 1 503 | 22 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 86 m² | 1 445 | 28 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 100 m² | 1 458 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 500 € | 120 m² | 988 | 7 |
Les rues de Neuvic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Maine2 360 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Poutaque1 765 €/m²6 ventes · 138 700 € médian
- Rue du Docteur Léger1 637 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Avenue Yves Guena1 416 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Avenue de Theorat1 351 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Villeverneix697 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de Gimel741 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Route de Bordeaux750 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue de la Résistance816 €/m²4 ventes · 97 975 € médian
- Route de Mauriac909 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Poutaque1 765 €/m²6 ventes · 138 700 € médian
- Route de Saint Astier1 140 €/m²6 ventes · 117 985 € médian
- Avenue de Bordeaux1 132 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Avenue de Theorat1 351 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Yves Guena1 416 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Neuvic
526 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Neuvic ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à NeuvicDernières ventes à Neuvic
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Grandes Terres | 100 m² · 4 p. | 4 321 m² | 267 000 € | 2 670 |
| nov. 2025 | Maison | Les Cluzeloux | 104 m² · 4 p. | 5 351 m² | 90 000 € | 865 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gimel | 200 m² · 9 p. | 4 186 m² | 143 000 € | 715 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Leger | 91 m² · 3 p. | 1 466 m² | 149 000 € | 1 637 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Theorat | 74 m² · 3 p. | 1 140 m² | 100 000 € | 1 351 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 36 m² · 2 p. | 153 m² | 50 000 € | 1 389 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Tuquet | 84 m² · 3 p. | 789 m² | 115 000 € | 1 369 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Meuniers | 96 m² · 5 p. | 1 437 m² | 140 000 € | 1 458 |
| août 2025 | Maison | Le Gorre | 75 m² · 3 p. | 5 661 m² | 130 232 € | 1 736 |
| juil. 2025 | Maison | Res De La Poutaque | 83 m² · 4 p. | 2 326 m² | 130 380 € | 1 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Poutaque | 86 m² · 4 p. | 2 312 m² | 170 600 € | 1 984 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Bornes | 64 m² · 4 p. | 650 m² | 109 670 € | 1 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvic (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallereuil | 3,0 km | 1 665 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léon-sur-l'Isle | 3,7 km | 1 384 (+2 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Douzillac | 4,9 km | 1 221 (-10 %) | 427 | 53 |
| Prix immobilier Grignols | 5,0 km | 1 441 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Salembre | 5,3 km | 1 449 (+7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Sourzac | 6,3 km | 1 356 (0 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Astier | 6,8 km | 1 519 (+12 %) | 1 366 | 307 |
| Prix immobilier Saint-Louis-en-l'Isle | 6,9 km | 1 435 (+6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvic
- Quel est le prix au m² à Neuvic (24190) ?
- Pour une maison, 1 475 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +25,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 912 et 1 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvic sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvic ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (86 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (100 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Maine (2 360 €/m²), Rue de la Poutaque (1 765 €/m²), Rue du Docteur Léger (1 637 €/m²). Les plus accessibles : Villeverneix (697 €/m²), Rue de Gimel (741 €/m²), Route de Bordeaux (750 €/m²).
- Neuvic est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 1 500 €/m²). Autour : Vallereuil 1 665 €/m², Saint-Léon-sur-l'Isle 1 384 €/m², Douzillac 1 221 €/m², Grignols 1 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvic : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.