Prix immobilier à Sourzac (24400)
Prix au m² et ventes réelles à Sourzac, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 135 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Sourzac en bref
À Sourzac, une maison se vend en médiane 1 498 €/m², soit 123 500 € pour 90 m² (+18,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Sourzac se classe 257e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 902 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sourzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 449 | 13 |
| 2022 | 1 228 | 14 |
| 2023 | 1 840 | 8 |
| 2024 | 1 268 | 10 |
| 2025 | 1 498 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sourzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 101 000 € | 70 m² | 1 537 | 4 |
| Maison 3 pièces | 122 000 € | 54 m² | 1 627 | 7 |
| Maison 4 pièces | 168 325 € | 96 m² | 1 840 | 8 |
| Maison 5 pièces | 158 090 € | 128 m² | 1 320 | 6 |
Les rues de Sourzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ganfard Ouest2 396 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Route de Villamblard1 449 €/m²5 ventes · 154 450 € médian
- Body Nord1 258 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Gabillou1 046 €/m²8 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Gabillou1 046 €/m²8 ventes · 59 000 € médian
- Route de Villamblard1 449 €/m²5 ventes · 154 450 € médian
- Body Nord1 258 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Ganfard Ouest2 396 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Sourzac
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sourzac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SourzacDernières ventes à Sourzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Bleynie | 105 m² · 2 p. | 11 220 m² | 210 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Le Haut Du Bourg | 136 m² · 5 p. | 3 896 m² | 257 962 € | 1 897 |
| juin 2025 | Maison | Le Mas | 111 m² · 4 p. | 4 814 m² | 112 750 € | 1 016 |
| mai 2025 | Maison | Talabot | 80 m² · 4 p. | 57 091 m² | 210 000 € | 2 625 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Villamblard | 89 m² · 4 p. | 4 305 m² | 175 900 € | 1 976 |
| mai 2025 | Maison | Gabillou | 54 m² · 2 p. | 80 m² | 58 000 € | 1 074 |
| avr. 2025 | Maison | Gabillou | 54 m² · 3 p. | 188 m² | 53 000 € | 981 |
| mars 2025 | Maison | Ganfard Ouest | 145 m² · 5 p. | 17 571 m² | 347 490 € | 2 396 |
| mars 2025 | Maison | Rozelou Est | 100 m² · 4 p. | 939 m² | 110 000 € | 1 100 |
| janv. 2025 | Maison | Rozelou Ouest | 100 m² · 4 p. | 1 791 m² | 85 000 € | 850 |
| déc. 2024 | Maison | Gabillou | 71 m² · 2 p. | 1 512 m² | 35 000 € | 493 |
| nov. 2024 | Maison | La Croix De Manthe | 66 m² · 3 p. | 5 333 m² | 125 000 € | 1 894 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sourzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sourzac (maisons 1 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Louis-en-l'Isle | 2,4 km | 1 435 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bourgnac | 4,2 km | 1 448 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Front-de-Pradoux | 4,4 km | 1 351 (0 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Mussidan | 4,6 km | 1 165 (-14 %) | 1 250 | 221 |
| Prix immobilier Douzillac | 4,9 km | 1 221 (-10 %) | 427 | 53 |
| Prix immobilier Issac | 4,9 km | 1 549 (+14 %) | 707 | 31 |
| Prix immobilier Neuvic | 6,3 km | 1 354 (0 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Vallereuil | 7,2 km | 1 665 (+23 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sourzac
- Quel est le prix au m² à Sourzac (24400) ?
- Pour une maison, 1 498 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 017 et 1 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Sourzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sourzac sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sourzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sourzac ?
- Maison 4 pièces : 168 325 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 158 090 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sourzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ganfard Ouest (2 396 €/m²), Route de Villamblard (1 449 €/m²), Body Nord (1 258 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sourzac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 356 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Louis-en-l'Isle 1 435 €/m², Bourgnac 1 448 €/m², Saint-Front-de-Pradoux 1 351 €/m², Mussidan 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sourzac : 16 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.