Prix immobilier à Saint-Front-de-Pradoux (24400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Front-de-Pradoux, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 148 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Saint-Front-de-Pradoux en bref
À Saint-Front-de-Pradoux, une maison se vend en médiane 1 455 €/m², soit 128 894 € pour 88 m² (-3,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Front-de-Pradoux se classe 262e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 870 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Front-de-Pradoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 345 | 13 |
| 2022 | 1 353 | 12 |
| 2023 | 1 300 | 10 |
| 2024 | 1 514 | 11 |
| 2025 | 1 455 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Front-de-Pradoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 250 € | 73 m² | 1 010 | 8 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 88 m² | 1 571 | 14 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 104 m² | 1 380 | 6 |
Les rues de Saint-Front-de-Pradoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Pré1 707 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Treille1 651 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Les Granges1 650 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Gravieras1 588 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route du Chatenet1 404 €/m²3 ventes · 189 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marcel Martin667 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Route de Saint Louis949 €/m²3 ventes · 65 500 € médian
- Rue du Bourg1 052 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Route de Riberac1 164 €/m²10 ventes · 96 075 € médian
- Impasse du Puit1 232 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Riberac1 164 €/m²10 ventes · 96 075 € médian
- Les Granges1 650 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Route du Chatenet1 404 €/m²3 ventes · 189 500 € médian
- Rue de la Treille1 651 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Gravieras1 588 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saint-Front-de-Pradoux
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Front-de-PradouxDernières ventes à Saint-Front-de-Pradoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Granges | 80 m² · 4 p. | 982 m² | 160 304 € | 2 004 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Meytadier Duteuil | 64 m² · 4 p. | 312 m² | 60 000 € | 938 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 130 m² · 6 p. | 3 042 m² | 163 000 € | 1 254 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Crabanac | 135 m² · 4 p. | 4 746 m² | 215 380 € | 1 595 |
| oct. 2025 | Maison | Le Meynieux | 69 m² · 4 p. | 795 m² | 175 000 € | 2 536 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Chatenet | 114 m² · 5 p. | 2 165 m² | 160 000 € | 1 404 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 82 m² · 5 p. | 1 440 m² | 140 000 € | 1 707 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Lagut | 78 m² · 3 p. | 1 982 m² | 117 500 € | 1 506 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Puit | 130 m² · 3 p. | 1 143 m² | 60 500 € | 465 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Saint Louis | 69 m² · 3 p. | 452 m² | 65 500 € | 949 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Meynieux | 84 m² · 5 p. | 604 m² | 60 000 € | 714 |
| sept. 2024 | Maison | Lot De Ribonnat | 73 m² · 4 p. | 1 898 m² | 115 000 € | 1 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Front-de-Pradoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Front-de-Pradoux (maisons 1 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Louis-en-l'Isle | 2,5 km | 1 435 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mussidan | 3,3 km | 1 165 (-14 %) | 1 250 | 221 |
| Prix immobilier Sourzac | 4,4 km | 1 356 (0 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Beauronne | 4,6 km | 1 100 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Douzillac | 5,4 km | 1 221 (-10 %) | 427 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Médard-de-Mussidan | 5,4 km | 1 250 (-7 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Bourgnac | 5,7 km | 1 448 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Double | 8,2 km | 1 271 (-6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Front-de-Pradoux
- Quel est le prix au m² à Saint-Front-de-Pradoux (24400) ?
- Pour une maison, 1 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 967 et 1 579 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Front-de-Pradoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Front-de-Pradoux sur les deux dernières années publiées est de 128 894 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Front-de-Pradoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Front-de-Pradoux ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Front-de-Pradoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Pré (1 707 €/m²), Rue de la Treille (1 651 €/m²), Les Granges (1 650 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marcel Martin (667 €/m²), Route de Saint Louis (949 €/m²), Rue du Bourg (1 052 €/m²).
- Saint-Front-de-Pradoux est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 351 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Louis-en-l'Isle 1 435 €/m², Mussidan 1 165 €/m², Sourzac 1 356 €/m², Beauronne 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Front-de-Pradoux : 3 novembre 2025.
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