Prix immobilier à Bourgnac (24400)
Prix au m² et ventes réelles à Bourgnac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Bourgnac en bref
À Bourgnac, une maison se vend en médiane 1 168 €/m², soit 84 970 € pour 90 m² (-32 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Bourgnac se classe 215e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourgnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 268 | 5 |
| 2023 | 1 506 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourgnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 90 m² | 1 506 | 3 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 80 m² | 2 900 | 3 |
Les DPE à Bourgnac
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 257 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Gourle | 85 m² · 2 p. | 5 550 m² | 120 000 € | 1 412 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Val De Crempse | 54 m² · 1 p. | 1 310 m² | 49 940 € | 925 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Chauprade | 106 m² · 5 p. | 12 065 m² | 319 178 € | 3 011 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Chauprade | 100 m² · 4 p. | 1 510 m² | 42 500 € | 425 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Le Tournefie | 76 m² · 5 p. | 500 m² | 74 000 € | 974 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Petite Fon | 80 m² · 5 p. | 19 794 m² | 232 000 € | 2 900 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Gourle | 90 m² · 3 p. | 1 609 m² | 100 000 € | 1 111 |
| mars 2023 | Maison | All Des Hautes Terres | 83 m² · 3 p. | 6 690 m² | 125 000 € | 1 506 |
| févr. 2023 | Maison | La Lande | 110 m² · 3 p. | 2 911 m² | 183 550 € | 1 669 |
| nov. 2022 | Maison | Le Mas | 250 m² · 7 p. | 9 053 m² | 424 000 € | 1 696 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Val De Crempse | 112 m² · 4 p. | 2 810 m² | 110 000 € | 982 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Val De Crempse | 139 m² · 6 p. | 4 060 m² | 93 500 € | 673 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourgnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourgnac (maisons 1 448 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mussidan | 3,1 km | 1 165 (-20 %) | 1 250 | 221 |
| Prix immobilier Les Lèches | 4,0 km | 1 562 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sourzac | 4,2 km | 1 356 (-6 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Issac | 4,2 km | 1 549 (+7 %) | 707 | 31 |
| Prix immobilier Église-Neuve-d'Issac | 4,8 km | 1 556 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Louis-en-l'Isle | 5,5 km | 1 435 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Front-de-Pradoux | 5,7 km | 1 351 (-7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Médard-de-Mussidan | 5,9 km | 1 250 (-14 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourgnac
- Quel est le prix au m² à Bourgnac (24400) ?
- Pour une maison, 1 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -32 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 1 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourgnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourgnac sur les deux dernières années publiées est de 84 970 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourgnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourgnac ?
- Maison 5 pièces : 232 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bourgnac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 448 contre 1 500 €/m²). Autour : Mussidan 1 165 €/m², Les Lèches 1 562 €/m², Sourzac 1 356 €/m², Issac 1 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourgnac : 19 novembre 2025.
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