Prix immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan (24400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Médard-de-Mussidan, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 618 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-Médard-de-Mussidan en bref
À Saint-Médard-de-Mussidan, une maison se vend en médiane 1 177 €/m², soit 110 000 € pour 90 m² (-15,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Médard-de-Mussidan se classe 301e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 042 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Médard-de-Mussidan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 044 | 14 |
| 2022 | 1 234 | 17 |
| 2023 | 1 417 | 13 |
| 2024 | 1 397 | 14 |
| 2025 | 1 177 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Médard-de-Mussidan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 750 € | 75 m² | 1 447 | 8 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 86 m² | 1 380 | 11 |
| Maison 5 pièces | 136 000 € | 126 m² | 1 051 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 500 € | 133 m² | 1 315 | 6 |
Les rues de Saint-Médard-de-Mussidan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pavillons1 566 €/m²3 ventes · 149 500 € médian
- Rue des Jardins1 489 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 400 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Route de Bassy1 308 €/m²5 ventes · 117 500 € médian
- Rue Roger Peyrefiche1 253 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté736 €/m²4 ventes · 80 284 € médian
- Rue de la Paix1 018 €/m²4 ventes · 91 205 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Jardins1 489 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Route de Bassy1 308 €/m²5 ventes · 117 500 € médian
- Rue de la Paix1 018 €/m²4 ventes · 91 205 € médian
- Rue de la Liberté736 €/m²4 ventes · 80 284 € médian
- Rue Roger Peyrefiche1 253 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
Les DPE à Saint-Médard-de-Mussidan
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Médard-de-MussidanDernières ventes à Saint-Médard-de-Mussidan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 90 m² · 4 p. | 1 289 m² | 45 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 96 m² · 4 p. | 6 143 m² | 110 000 € | 1 146 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 113 m² · 5 p. | 25 149 m² | 136 000 € | 1 204 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 94 m² · 5 p. | 425 m² | 75 000 € | 798 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Henri Fouillaret | 88 m² · 4 p. | 3 260 m² | 191 000 € | 2 170 |
| juin 2025 | Maison | Les Girards | 85 m² · 4 p. | 3 406 m² | 111 493 € | 1 312 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pavillons | 127 m² · 5 p. | 881 m² | 149 500 € | 1 177 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Paix | 72 m² · 5 p. | 652 m² | 75 000 € | 1 042 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Rambaud | 146 m² · 7 p. | 2 534 m² | 193 000 € | 1 322 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Cazy | 111 m² · 5 p. | 1 978 m² | 180 000 € | 1 622 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Paix | 108 m² · 5 p. | 1 096 m² | 107 410 € | 995 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Villedieu | 129 m² · 4 p. | 7 958 m² | 178 000 € | 1 380 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Médard-de-Mussidan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Médard-de-Mussidan (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mussidan | 3,5 km | 1 165 (-7 %) | 1 250 | 221 |
| Prix immobilier Beaupouyet | 4,0 km | 1 301 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Front-de-Pradoux | 5,4 km | 1 351 (+8 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Bourgnac | 5,9 km | 1 448 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Hommes | 6,2 km | 1 495 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Les Lèches | 6,7 km | 1 562 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Louis-en-l'Isle | 7,5 km | 1 435 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sourzac | 8,0 km | 1 356 (+8 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan
- Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Mussidan (24400) ?
- Pour une maison, 1 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Médard-de-Mussidan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Médard-de-Mussidan sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Médard-de-Mussidan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Médard-de-Mussidan ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 136 000 € (126 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Médard-de-Mussidan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pavillons (1 566 €/m²), Rue des Jardins (1 489 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (1 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (736 €/m²), Rue de la Paix (1 018 €/m²).
- Saint-Médard-de-Mussidan est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 500 €/m²). Autour : Mussidan 1 165 €/m², Beaupouyet 1 301 €/m², Saint-Front-de-Pradoux 1 351 €/m², Bourgnac 1 448 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Médard-de-Mussidan : 13 octobre 2025.
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