Prix immobilier à Mussidan (24400)
Prix au m² et ventes réelles à Mussidan, calculés sur 221 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 771 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mussidan en bref
À Mussidan, une maison se vend en médiane 1 177 €/m², soit 113 750 € pour 89 m² (-11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 232 €/m² (67 300 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Mussidan se classe 338e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 704 m². Chiffres calculés sur 221 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mussidan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 981 | 53 | 1 215 | 5 |
| 2022 | 1 208 | 54 | 1 250 | 5 |
| 2023 | 1 137 | 39 | 1 304 | 5 |
| 2024 | 1 327 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 177 | 32 | 1 232 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Mussidan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 59 000 € | 46 m² | 1 297 | 6 |
| Appartement T3 | 76 600 € | 64 m² | 1 178 | 3 |
| Maison 2 pièces | 79 500 € | 58 m² | 1 151 | 4 |
| Maison 3 pièces | 94 950 € | 75 m² | 1 190 | 26 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 87 m² | 1 312 | 41 |
| Maison 5 pièces | 144 500 € | 110 m² | 1 108 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 86 165 € | 166 m² | 512 | 7 |
Les rues de Mussidan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Maine1 933 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Docteur André Voulgre1 932 €/m²4 ventes · 145 700 € médian
- Rue Pierre Seillan1 870 €/m²3 ventes · 98 100 € médian
- Route de Villamblard1 798 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Mimosas1 695 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération629 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Rue Emile Bazillou660 €/m²11 ventes · 74 500 € médian
- Rue Beaupuy694 €/m²13 ventes · 76 900 € médian
- Rue de Bergerac802 €/m²4 ventes · 92 582 € médian
- Place Victor Hugo847 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Six Journaux1 295 €/m²23 ventes · 68 000 € médian
- Rue Beaupuy694 €/m²13 ventes · 76 900 € médian
- Rue des Arzens888 €/m²12 ventes · 64 750 € médian
- Rue des Heros de la Résistance1 207 €/m²12 ventes · 106 500 € médian
- Rue Emile Bazillou660 €/m²11 ventes · 74 500 € médian
Les DPE à Mussidan
688 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MussidanDernières ventes à Mussidan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gorry | 84 m² · 1 p. | 121 m² | 65 000 € | 774 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Arzens | 60 m² · 3 p. | 468 m² | 43 000 € | 717 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Malotiere | 113 m² · 4 p. | 724 m² | 120 000 € | 1 062 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 70 m² · 4 p. | 987 m² | 98 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Heros De La Resistance | 87 m² · 3 p. | 799 m² | 105 000 € | 1 207 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chatenades | 38 m² · 3 p. | 191 m² | 42 000 € | 1 105 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Arzens | 80 m² · 4 p. | 114 m² | 105 000 € | 1 313 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Maine | 73 m² · 4 p. | 1 410 m² | 117 000 € | 1 603 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Heros De La Resistance | 81 m² · 4 p. | 1 810 m² | 150 500 € | 1 858 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Victor Hugo | 100 m² · 4 p. | 83 m² | 104 500 € | 1 045 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Anciens D Afn | 82 m² · 4 p. | 1 220 m² | 115 000 € | 1 402 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Six Journaux | 64 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 203 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mussidan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mussidan (maisons 1 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourgnac | 3,1 km | 1 448 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Front-de-Pradoux | 3,3 km | 1 351 (+16 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Médard-de-Mussidan | 3,5 km | 1 250 (+7 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Louis-en-l'Isle | 4,5 km | 1 435 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sourzac | 4,6 km | 1 356 (+16 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Les Lèches | 5,9 km | 1 562 (+34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Issac | 7,0 km | 1 549 (+33 %) | 707 | 31 |
| Prix immobilier Beaupouyet | 7,3 km | 1 301 (+12 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mussidan
- Quel est le prix au m² à Mussidan (24400) ?
- Pour une maison, 1 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -11,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 232 €/m² (6 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (221 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 777 et 1 602 €/m².
- Combien coûte une maison à Mussidan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mussidan sur les deux dernières années publiées est de 113 750 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mussidan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mussidan ?
- T2 : 59 000 € en médiane (46 m², 1 297 €/m², 6 ventes). T3 : 76 600 € en médiane (64 m², 1 178 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 117 000 € (87 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 144 500 € (110 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mussidan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Maine (1 933 €/m²), Rue du Docteur André Voulgre (1 932 €/m²), Rue Pierre Seillan (1 870 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (629 €/m²), Rue Emile Bazillou (660 €/m²), Rue Beaupuy (694 €/m²).
- Mussidan est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 165 contre 1 500 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 250 contre 1 568 €/m²). Autour : Bourgnac 1 448 €/m², Saint-Front-de-Pradoux 1 351 €/m², Saint-Médard-de-Mussidan 1 250 €/m², Saint-Louis-en-l'Isle 1 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mussidan : 19 décembre 2025.
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