Prix immobilier à Issac (24400)
Prix au m² et ventes réelles à Issac, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 437 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Issac en bref
À Issac, une maison se vend en médiane 1 093 €/m², soit 137 892 € pour 110 m² (-48,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 707 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Issac se classe 166e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 754 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Issac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 173 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 122 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 093 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Issac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 392 € | 68 m² | 1 859 | 4 |
| Maison 5 pièces | 140 500 € | 121 m² | 1 195 | 4 |
Les DPE à Issac
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Pyraine | 97 m² · 3 p. | 14 136 m² | 353 000 € | 3 639 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Vigne De Beillou | 129 m² · 5 p. | 2 758 m² | 141 000 € | 1 093 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Vigne De Beillou | 67 m² · 3 p. | 3 720 m² | 107 000 € | 1 597 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Giraudie | 41 m² · 2 p. | 6 097 m² | 30 000 € | 732 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Begonie | 68 m² · 3 p. | 26 300 m² | 70 000 € | 1 029 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Chene Liege | 108 m² · 5 p. | 37 647 m² | 140 000 € | 1 296 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Moulins | 90 m² · 6 p. | 5 410 m² | 108 000 € | 1 200 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Chateau Du Maupas | 125 m² · 4 p. | 19 261 m² | 341 850 € | 2 735 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Chene Liege | 134 m² · 5 p. | 41 923 m² | 385 000 € | 2 873 |
| mars 2024 | Maison | Che De Roussou | 64 m² · 3 p. | 1 262 m² | 135 785 € | 2 122 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Peynadet | 56 m² · 2 p. | 3 254 m² | 100 000 € | 1 786 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Tour | 113 m² · 5 p. | 71 m² | 105 000 € | 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Issac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Issac (maisons 1 549 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Église-Neuve-d'Issac | 4,1 km | 1 556 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bourgnac | 4,2 km | 1 448 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beleymas | 4,7 km | 906 (-42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sourzac | 4,9 km | 1 356 (-12 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Les Lèches | 6,3 km | 1 562 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mussidan | 7,0 km | 1 165 (-25 %) | 1 250 | 221 |
| Prix immobilier Saint-Louis-en-l'Isle | 7,2 km | 1 435 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vallereuil | 7,4 km | 1 665 (+7 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Issac
- Quel est le prix au m² à Issac (24400) ?
- Pour une maison, 1 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -48,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 042 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Issac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Issac sur les deux dernières années publiées est de 137 892 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Issac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Issac ?
- Maison 5 pièces : 140 500 € (121 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Issac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 549 contre 1 500 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (707 contre 1 568 €/m²). Autour : Église-Neuve-d'Issac 1 556 €/m², Bourgnac 1 448 €/m², Beleymas 906 €/m², Sourzac 1 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Issac : 23 octobre 2025.
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