Prix immobilier à Saint-Michel-de-Double (24400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Double, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 232 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Saint-Michel-de-Double en bref
À Saint-Michel-de-Double, une maison se vend en médiane 951 €/m², soit 105 450 € pour 96 m² (-39,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Michel-de-Double se classe 294e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Double
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-de-Double
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 75 000 € | 105 m² | 951 | 3 |
Les DPE à Saint-Michel-de-Double
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 352 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 5 p. | 271 m² | 70 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Fayoulet Est | 105 m² · 5 p. | 29 231 m² | 99 900 € | 951 |
| mars 2025 | Maison | La Gut | 132 m² · 6 p. | 962 m² | 111 000 € | 841 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 11 065 m² | 126 000 € | 1 575 |
| juil. 2024 | Maison | Le Pelat | 96 m² · 4 p. | 4 750 m² | 155 500 € | 1 620 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 88 m² · 3 p. | 1 810 m² | 65 500 € | 744 |
| nov. 2023 | Maison | Fayoulet | 138 m² · 5 p. | 2 712 m² | 75 000 € | 543 |
| déc. 2022 | Maison | Les Graves | 100 m² · 4 p. | 15 115 m² | 245 900 € | 2 459 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 280 m² · 8 p. | 8 985 m² | 130 000 € | 464 |
| juil. 2022 | Maison | Chez Buraud | 59 m² · 2 p. | 5 707 m² | 75 000 € | 1 271 |
| janv. 2022 | Maison | Fayoulet Est | 225 m² · 5 p. | 103 108 m² | 445 000 € | 1 978 |
| janv. 2022 | Maison | Fayoulet Est | 96 m² · 4 p. | 1 187 m² | 85 000 € | 885 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Double
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Double (maisons 1 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Échourgnac | 5,3 km | 946 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 6,0 km | 1 320 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Hommes | 6,4 km | 1 495 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beauronne | 6,8 km | 1 100 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Jemaye-Ponteyraud | 7,7 km | 1 791 (+41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Front-de-Pradoux | 8,2 km | 1 351 (+6 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Médard-de-Mussidan | 9,6 km | 1 250 (-2 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Louis-en-l'Isle | 10,2 km | 1 435 (+13 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Double
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Double (24400) ?
- Pour une maison, 951 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -39,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 863 et 1 989 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Double ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Double sur les deux dernières années publiées est de 105 450 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Double ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-de-Double ?
- Maison 5 pièces : 75 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Michel-de-Double est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 271 contre 1 500 €/m²). Autour : Échourgnac 946 €/m², Saint-Barthélemy-de-Bellegarde 1 320 €/m², Saint-Laurent-des-Hommes 1 495 €/m², Beauronne 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Double : 28 août 2025.
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