Prix immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle (24110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léon-sur-l'Isle, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 080 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Léon-sur-l'Isle en bref
À Saint-Léon-sur-l'Isle, une maison se vend en médiane 1 315 €/m², soit 117 000 € pour 80 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Léon-sur-l'Isle se classe 248e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léon-sur-l'Isle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 | 22 |
| 2022 | 1 413 | 29 |
| 2023 | 1 456 | 17 |
| 2024 | 1 429 | 18 |
| 2025 | 1 315 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léon-sur-l'Isle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 87 m² | 1 473 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 400 € | 74 m² | 1 584 | 8 |
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 70 m² | 1 485 | 15 |
| Maison 5 pièces | 116 910 € | 89 m² | 1 338 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 130 m² | 1 190 | 3 |
Les rues de Saint-Léon-sur-l'Isle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Neuvic1 925 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Avenue Roger Ranoux1 608 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Place de la Paix1 586 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Route de la Lande1 535 €/m²4 ventes · 134 755 € médian
- Boulevard Jean Jaurès1 510 €/m²14 ventes · 106 966 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Chenes872 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Victor Hugo882 €/m²6 ventes · 70 860 € médian
- Avenue du Huit Mai 1945966 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Gau1 000 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue Joliot Curie1 187 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Jean Jaurès1 510 €/m²14 ventes · 106 966 € médian
- Rue Victor Hugo882 €/m²6 ventes · 70 860 € médian
- Rue Louis Aragon1 416 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- Avenue de la République1 438 €/m²4 ventes · 104 250 € médian
- Route de la Lande1 535 €/m²4 ventes · 134 755 € médian
Les DPE à Saint-Léon-sur-l'Isle
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Lespinasse | 70 m² · 3 p. | 8 869 m² | 170 000 € | 2 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 68 m² · 4 p. | 514 m² | 80 000 € | 1 176 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Quietude | 130 m² · 6 p. | 543 m² | 130 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Lande | 34 m² · 1 p. | 44 m² | 18 000 € | 529 |
| sept. 2025 | Maison | Virecourt | 49 m² · 3 p. | 17 265 m² | 194 500 € | 3 969 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 80 m² · 3 p. | 1 200 m² | 120 500 € | 1 506 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louis Aragon | 89 m² · 5 p. | 689 m² | 117 000 € | 1 315 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Lande | 70 m² · 4 p. | 2 760 m² | 115 500 € | 1 650 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 109 m² · 2 p. | 878 m² | 160 518 € | 1 473 |
| avr. 2025 | Maison | Av Ambroise Croizat | 144 m² · 4 p. | 9 235 m² | 181 500 € | 1 260 |
| avr. 2025 | Maison | Bd Jean Jaures | 76 m² · 5 p. | 694 m² | 116 820 € | 1 537 |
| mars 2025 | Maison | Bd Jean Jaures | 77 m² · 5 p. | 884 m² | 90 000 € | 1 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léon-sur-l'Isle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léon-sur-l'Isle (maisons 1 384 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Astier | 3,1 km | 1 519 (+10 %) | 1 366 | 307 |
| Prix immobilier Neuvic | 3,7 km | 1 354 (-2 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Grignols | 4,9 km | 1 441 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Salembre | 5,1 km | 1 449 (+5 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Vallereuil | 5,2 km | 1 665 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montrem | 6,9 km | 1 433 (+4 %) | 1 992 | 48 |
| Prix immobilier Douzillac | 7,4 km | 1 221 (-12 %) | 427 | 53 |
| Prix immobilier Chantérac | 7,8 km | 1 061 (-23 %) | 821 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle
- Quel est le prix au m² à Saint-Léon-sur-l'Isle (24110) ?
- Pour une maison, 1 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 077 et 1 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léon-sur-l'Isle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léon-sur-l'Isle sur les deux dernières années publiées est de 117 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léon-sur-l'Isle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léon-sur-l'Isle ?
- Maison 4 pièces : 109 000 € (70 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 116 910 € (89 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léon-sur-l'Isle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Neuvic (1 925 €/m²), Avenue Roger Ranoux (1 608 €/m²), Place de la Paix (1 586 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Chenes (872 €/m²), Rue Victor Hugo (882 €/m²), Avenue du Huit Mai 1945 (966 €/m²).
- Saint-Léon-sur-l'Isle est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 384 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Astier 1 519 €/m², Neuvic 1 354 €/m², Grignols 1 441 €/m², Saint-Germain-du-Salembre 1 449 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léon-sur-l'Isle : 26 novembre 2025.
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