Prix immobilier à Chantérac (24190)
Prix au m² et ventes réelles à Chantérac, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 652 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Chantérac en bref
À Chantérac, une maison se vend en médiane 1 625 €/m², soit 122 500 € pour 80 m² (-8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 821 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Chantérac se classe 368e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 437 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chantérac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 833 | 5 | — | — |
| 2022 | 853 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 335 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chantérac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 715 € | 70 m² | 1 444 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 90 m² | 1 397 | 3 |
Les DPE à Chantérac
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Chatenet | 60 m² · 3 p. | 1 437 m² | 135 000 € | 2 250 |
| mai 2025 | Maison | Maury | 90 m² · 4 p. | 1 135 m² | 90 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | La Chabane | 60 m² · 2 p. | 30 490 m² | 110 000 € | 1 833 |
| oct. 2024 | Maison | Les Combes | 126 m² · 5 p. | 7 260 m² | 214 930 € | 1 706 |
| nov. 2023 | Maison | Faureille | 38 m² · 1 p. | 3 402 m² | 30 000 € | 789 |
| août 2023 | Maison | Beauterie | 136 m² · 4 p. | 720 m² | 190 000 € | 1 397 |
| juin 2023 | Maison | Villaret | 112 m² · 2 p. | 293 m² | 34 000 € | 304 |
| juin 2023 | Maison | Tuillieres De Guillou | 64 m² · 2 p. | 1 675 m² | 81 430 € | 1 272 |
| avr. 2023 | Appart. | Puybeaudeau | 90 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 778 |
| mars 2023 | Maison | Maury | 77 m² · 2 p. | 1 219 m² | 124 386 € | 1 615 |
| mars 2023 | Maison | Charrieras Nord | 84 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 667 |
| janv. 2023 | Appart. | Puybeaudeau | 81 m² · 3 p. | 1 290 m² | 70 000 € | 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chantérac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chantérac (maisons 1 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Connezac | 3,2 km | 1 106 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 4,3 km | 1 407 (+33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Aquilin | 4,6 km | 1 154 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Salembre | 4,8 km | 1 449 (+37 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Ataux | 5,3 km | 1 492 (+41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-de-Drône | 5,5 km | 812 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Douchapt | 6,6 km | 1 169 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Siorac-de-Ribérac | 7,0 km | 1 358 (+28 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chantérac
- Quel est le prix au m² à Chantérac (24190) ?
- Pour une maison, 1 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 628 €/m².
- Combien coûte une maison à Chantérac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chantérac sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chantérac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chantérac ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chantérac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 061 contre 1 500 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (821 contre 1 568 €/m²). Autour : Saint-Vincent-de-Connezac 1 106 €/m², Saint-Sulpice-de-Roumagnac 1 407 €/m², Saint-Aquilin 1 154 €/m², Saint-Germain-du-Salembre 1 449 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chantérac : 18 août 2025.
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