Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac (24190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-de-Connezac, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 664 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Saint-Vincent-de-Connezac en bref
À Saint-Vincent-de-Connezac, une maison se vend en médiane 889 €/m², soit 80 000 € pour 98 m² (+21,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Vincent-de-Connezac se classe 356e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 844 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-de-Connezac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 416 | 8 |
| 2022 | 1 443 | 9 |
| 2023 | 2 006 | 5 |
| 2025 | 889 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Connezac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 56 500 € | 86 m² | 783 | 6 |
| Maison 4 pièces | 169 100 € | 105 m² | 1 234 | 7 |
Les DPE à Saint-Vincent-de-Connezac
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Vincent-de-ConnezacDernières ventes à Saint-Vincent-de-Connezac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 104 m² · 3 p. | 324 m² | 115 000 € | 1 106 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Ancienne Halle | 82 m² · 3 p. | 240 m² | 47 000 € | 573 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Quatre Freres | 131 m² · 6 p. | 6 514 m² | 141 000 € | 1 076 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 104 m² · 3 p. | 324 m² | 49 500 € | 476 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 121 m² · 4 p. | 150 m² | 100 000 € | 826 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Lamauds | 108 m² · 4 p. | 3 032 m² | 202 000 € | 1 870 |
| avr. 2025 | Maison | Le Prapelou | 137 m² · 4 p. | 2 567 m² | 169 100 € | 1 234 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Coudert | 90 m² · 3 p. | 798 m² | 80 000 € | 889 |
| janv. 2025 | Maison | Les Tarieres | 78 m² · 3 p. | 6 942 m² | 63 000 € | 808 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 48 m² · 4 p. | 682 m² | 36 000 € | 750 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Poste | 134 m² · 5 p. | 891 m² | 95 000 € | 709 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 56 m² · 1 p. | 98 m² | 33 500 € | 598 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-de-Connezac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-de-Connezac (maisons 1 106 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chantérac | 3,2 km | 1 061 (-4 %) | 821 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Ataux | 3,3 km | 1 492 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 4,1 km | 1 407 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Siorac-de-Ribérac | 4,3 km | 1 358 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Salembre | 5,0 km | 1 449 (+31 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-de-Drône | 6,4 km | 812 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Ribérac | 6,8 km | 1 446 (+31 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beauronne | 7,6 km | 1 100 (-1 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) ?
- Pour une maison, 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 1 633 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Connezac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Connezac sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Connezac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Connezac ?
- Maison 4 pièces : 169 100 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vincent-de-Connezac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 106 contre 1 500 €/m²). Autour : Chantérac 1 061 €/m², Saint-Jean-d'Ataux 1 492 €/m², Saint-Sulpice-de-Roumagnac 1 407 €/m², Siorac-de-Ribérac 1 358 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Connezac : 24 novembre 2025.
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