Prix immobilier à Saint-Martin-de-Ribérac (24600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Ribérac, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 723 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Martin-de-Ribérac en bref
À Saint-Martin-de-Ribérac, une maison se vend en médiane 1 488 €/m², soit 139 522 € pour 83 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Martin-de-Ribérac se classe 218e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 480 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Ribérac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 384 | 5 |
| 2022 | 1 815 | 8 |
| 2025 | 1 488 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Ribérac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 86 m² | 1 536 | 4 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 84 m² | 1 488 | 3 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 138 m² | 1 377 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Ribérac
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Sonnerie | 90 m² · 3 p. | 12 657 m² | 205 495 € | 2 283 |
| juil. 2025 | Maison | Le Mas Petit | 126 m² · 7 p. | 7 583 m² | 182 235 € | 1 446 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chez Videau | 84 m² · 4 p. | 1 180 m² | 125 000 € | 1 488 |
| févr. 2025 | Maison | Varena | 88 m² · 3 p. | 3 220 m² | 100 000 € | 1 136 |
| févr. 2025 | Maison | La Croix De Chavan | 102 m² · 4 p. | 3 580 m² | 154 045 € | 1 510 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De L Ecluse | 138 m² · 5 p. | 11 698 m² | 190 000 € | 1 377 |
| août 2024 | Maison | Tenailles | 66 m² · 5 p. | 689 m² | 90 000 € | 1 364 |
| mai 2024 | Maison | La Sonnerie | 83 m² · 3 p. | 267 m² | 70 000 € | 843 |
| déc. 2023 | Maison | Richarem | 145 m² · 5 p. | 1 740 m² | 282 400 € | 1 948 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Chez Videau | 80 m² · 4 p. | 370 m² | 115 075 € | 1 438 |
| mai 2023 | Maison | Le Cluzelard | 63 m² · 3 p. | 8 385 m² | 122 000 € | 1 937 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Guy De Larigaudie | 65 m² · 2 p. | 250 m² | 93 800 € | 1 443 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Ribérac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Ribérac (maisons 1 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ribérac | 2,9 km | 1 216 (-16 %) | 833 | 186 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 3,8 km | 1 407 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Siorac-de-Ribérac | 4,1 km | 1 358 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-de-Drône | 4,7 km | 812 (-44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Méard-de-Drône | 5,2 km | 1 095 (-24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vanxains | 5,4 km | 1 238 (-14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villetoureix | 6,0 km | 995 (-31 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Connezac | 6,8 km | 1 106 (-24 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Ribérac
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Ribérac (24600) ?
- Pour une maison, 1 488 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 341 et 1 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Ribérac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Ribérac sur les deux dernières années publiées est de 139 522 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Ribérac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Ribérac ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (84 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (138 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Ribérac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 446 contre 1 500 €/m²). Autour : Ribérac 1 216 €/m², Saint-Sulpice-de-Roumagnac 1 407 €/m², Siorac-de-Ribérac 1 358 €/m², Saint-Pardoux-de-Drône 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Ribérac : 18 décembre 2025.
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