Prix immobilier à Saint-Méard-de-Drône (24600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Méard-de-Drône, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 485 habitants. Dernière vente connue : 16 juin 2025.
Saint-Méard-de-Drône en bref
À Saint-Méard-de-Drône, une maison se vend en médiane 950 €/m², soit 85 105 € pour 100 m² (-29,1 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Méard-de-Drône se classe 359e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 985 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Méard-de-Drône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 839 | 7 |
| 2023 | 1 083 | 6 |
| 2024 | 1 340 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Méard-de-Drône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 74 m² | 1 095 | 5 |
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 128 m² | 1 017 | 5 |
| Maison 5 pièces | 135 500 € | 123 m² | 1 148 | 3 |
Les rues de Saint-Méard-de-Drône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Barthoumeries1 252 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route des Barthoumeries993 €/m²4 ventes · 136 750 € médian
- Le Bourg453 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Barthoumeries993 €/m²4 ventes · 136 750 € médian
- Le Bourg453 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
- Les Barthoumeries1 252 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Saint-Méard-de-Drône
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Perigueux | 60 m² · 3 p. | 207 m² | 57 000 € | 950 |
| mai 2025 | Maison | Bd Eugene Le Roy | 74 m² · 3 p. | 675 m² | 81 000 € | 1 095 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 123 m² · 5 p. | 125 m² | 70 000 € | 569 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Barthoumeries | 232 m² · 4 p. | 1 452 m² | 165 400 € | 713 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Grosbost | 74 m² · 3 p. | 1 304 m² | 135 500 € | 1 831 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 75 m² · 3 p. | 277 m² | 66 000 € | 880 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Segonzac | 97 m² · 4 p. | 1 071 m² | 130 000 € | 1 340 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Perigueux | 60 m² · 3 p. | 899 m² | 89 210 € | 1 487 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Barthoumeries | 118 m² · 5 p. | 864 m² | 135 500 € | 1 148 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Breuil | 151 m² · 5 p. | 14 232 m² | 332 000 € | 2 199 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Barthoumeries | 75 m² · 4 p. | 3 398 m² | 138 000 € | 1 840 |
| avr. 2023 | Maison | Imp De La Pichardie | 145 m² · 4 p. | 20 980 m² | 140 000 € | 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Méard-de-Drône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Méard-de-Drône (maisons 1 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pardoux-de-Drône | 3,9 km | 812 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Celles | 4,1 km | 1 286 (+17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Douchapt | 4,2 km | 1 169 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villetoureix | 4,2 km | 995 (-9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ribérac | 5,1 km | 1 216 (+11 %) | 833 | 186 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Ribérac | 5,2 km | 1 446 (+32 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 5,9 km | 1 407 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montagrier | 6,8 km | 1 456 (+33 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Méard-de-Drône
- Quel est le prix au m² à Saint-Méard-de-Drône (24600) ?
- Pour une maison, 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 839 et 1 487 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Méard-de-Drône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Méard-de-Drône sur les deux dernières années publiées est de 85 105 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Méard-de-Drône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Méard-de-Drône ?
- Maison 4 pièces : 138 000 € (128 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 135 500 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Méard-de-Drône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Barthoumeries (1 252 €/m²), Route des Barthoumeries (993 €/m²), Le Bourg (453 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Méard-de-Drône est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 095 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Pardoux-de-Drône 812 €/m², Celles 1 286 €/m², Douchapt 1 169 €/m², Villetoureix 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Méard-de-Drône : 16 juin 2025.
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