Prix immobilier à Ribérac (24600)
Prix au m² et ventes réelles à Ribérac, calculés sur 186 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 734 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Ribérac en bref
À Ribérac, une maison se vend en médiane 1 345 €/m², soit 113 780 € pour 85 m² (+7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 917 €/m² (32 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Ribérac se classe 316e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 088 m². Chiffres calculés sur 186 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ribérac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 972 | 48 | — | — |
| 2022 | 1 219 | 41 | — | — |
| 2023 | 1 398 | 33 | — | — |
| 2024 | 1 254 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 345 | 38 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ribérac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 62 m² | 935 | 11 |
| Maison 3 pièces | 90 900 € | 71 m² | 1 370 | 29 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 90 m² | 1 303 | 31 |
| Maison 5 pièces | 163 000 € | 108 m² | 1 571 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 875 € | 180 m² | 1 143 | 4 |
Les rues de Ribérac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Minage2 329 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Avenue des Acacias1 733 €/m²3 ventes · 262 500 € médian
- Terradeau Nord1 660 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Gadaud Nord1 493 €/m²3 ventes · 238 400 € médian
- Avenue du 26 Ri1 484 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Moulin500 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Avenue de Verdun723 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Rue du 26 Mars 1944734 €/m²5 ventes · 36 400 € médian
- Rue du Doc Dussolier796 €/m²3 ventes · 61 300 € médian
- Rue du Four815 €/m²10 ventes · 57 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Four815 €/m²10 ventes · 57 750 € médian
- Boulevard Francois Mitterrand888 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 19451 034 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Rue Couleau877 €/m²6 ventes · 93 825 € médian
- Avenue du 26 Ri1 484 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Ribérac
858 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Aulaye | 91 m² · 5 p. | 6 400 m² | 72 400 € | 796 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Terrier | 111 m² · 4 p. | 704 m² | 148 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | Empeymie | 89 m² · 4 p. | 618 m² | 115 989 € | 1 303 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 90 m² · 4 p. | 8 744 m² | 149 900 € | 1 666 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Toutifaut | 34 m² · 2 p. | 1 122 m² | 55 000 € | 1 618 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Manie | 80 m² · 3 p. | 1 080 m² | 140 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 74 m² · 3 p. | 474 m² | 80 000 € | 1 081 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 26 Mars 1944 | 36 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Couleau | 122 m² · 4 p. | 212 m² | 113 780 € | 933 |
| sept. 2025 | Maison | La Charouffie Ouest | 165 m² · 5 p. | 3 740 m² | 110 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Four | 84 m² · 4 p. | 85 m² | 59 500 € | 708 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Cocteau | 50 m² · 2 p. | 1 612 m² | 120 000 € | 2 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ribérac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ribérac (maisons 1 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Ribérac | 2,9 km | 1 446 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villetoureix | 3,7 km | 995 (-18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Vanxains | 4,7 km | 1 238 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Méard-de-Drône | 5,1 km | 1 095 (-10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Allemans | 6,2 km | 1 148 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 6,6 km | 1 407 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-de-Drône | 6,6 km | 812 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Siorac-de-Ribérac | 6,7 km | 1 358 (+12 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ribérac
- Quel est le prix au m² à Ribérac (24600) ?
- Pour une maison, 1 345 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +7,3 % sur un an. Pour un appartement, 917 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (186 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 794 et 1 633 €/m².
- Combien coûte une maison à Ribérac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ribérac sur les deux dernières années publiées est de 113 780 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ribérac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ribérac ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (90 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 163 000 € (108 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ribérac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Minage (2 329 €/m²), Avenue des Acacias (1 733 €/m²), Terradeau Nord (1 660 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Moulin (500 €/m²), Avenue de Verdun (723 €/m²), Rue du 26 Mars 1944 (734 €/m²).
- Ribérac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 216 contre 1 500 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (833 contre 1 568 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Ribérac 1 446 €/m², Villetoureix 995 €/m², Vanxains 1 238 €/m², Saint-Méard-de-Drône 1 095 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ribérac : 22 décembre 2025.
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