Prix immobilier à Vanxains (24600)
Prix au m² et ventes réelles à Vanxains, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 689 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Vanxains en bref
À Vanxains, une maison se vend en médiane 1 238 €/m², soit 85 000 € pour 80 m² (+31,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Vanxains se classe 309e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 691 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vanxains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 112 | 10 |
| 2022 | 1 545 | 5 |
| 2024 | 944 | 6 |
| 2025 | 1 238 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vanxains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 67 m² | 1 045 | 3 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 80 m² | 1 238 | 5 |
Les DPE à Vanxains
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Cigales | 80 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 563 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Chez Phenix | 69 m² · 2 p. | 3 738 m² | 26 500 € | 384 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Cigales | 105 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 238 |
| juin 2025 | Maison | La Croix De Combas | 75 m² · 6 p. | 3 035 m² | 87 965 € | 1 173 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 67 m² · 3 p. | 803 m² | 70 000 € | 1 045 |
| mai 2025 | Maison | Imp Petanca | 126 m² · 5 p. | 2 435 m² | 200 000 € | 1 587 |
| janv. 2025 | Maison | Chez Portier | 37 m² · 1 p. | 281 m² | 59 900 € | 1 619 |
| déc. 2024 | Maison | Champagnac Sud | 196 m² · 6 p. | — | 157 000 € | 801 |
| déc. 2024 | Maison | Chez Grimaud | 36 m² · 2 p. | 315 m² | 64 546 € | 1 793 |
| déc. 2024 | Maison | Verteillac Nord | 80 m² · 4 p. | 691 m² | 85 000 € | 1 063 |
| juin 2024 | Maison | Tourette | 100 m² · 3 p. | 673 m² | 47 350 € | 474 |
| mars 2024 | Maison | Verteillac Nord | 80 m² · 4 p. | 804 m² | 66 000 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vanxains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vanxains (maisons 1 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ribérac | 4,7 km | 1 216 (-2 %) | 833 | 186 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Ribérac | 5,4 km | 1 446 (+17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Siorac-de-Ribérac | 6,3 km | 1 358 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Jemaye-Ponteyraud | 6,4 km | 1 791 (+45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint Privat en Périgord | 6,6 km | 1 179 (-5 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Petit-Bersac | 7,1 km | 1 001 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Allemans | 7,6 km | 1 148 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villetoureix | 8,1 km | 995 (-20 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vanxains
- Quel est le prix au m² à Vanxains (24600) ?
- Pour une maison, 1 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 801 et 1 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Vanxains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vanxains sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vanxains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vanxains ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vanxains est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 238 contre 1 500 €/m²). Autour : Ribérac 1 216 €/m², Saint-Martin-de-Ribérac 1 446 €/m², Siorac-de-Ribérac 1 358 €/m², La Jemaye-Ponteyraud 1 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vanxains : 16 décembre 2025.
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