Prix immobilier à Allemans (24600)
Prix au m² et ventes réelles à Allemans, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 544 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Allemans en bref
À Allemans, une maison se vend en médiane 1 328 €/m², soit 85 500 € pour 92 m² (+24,2 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Allemans se classe 346e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allemans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Allemans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 234 | 3 |
Les DPE à Allemans
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AllemansDernières ventes à Allemans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Riviere | 63 m² · 3 p. | 2 748 m² | 95 000 € | 1 508 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Petit Lavoir | 240 m² · 4 p. | 5 120 m² | 275 625 € | 1 148 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Fon Jeanne | 58 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 1 310 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De La Fontaine Du Pre | 70 m² · 3 p. | 748 m² | 58 000 € | 829 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De L Ilette | 104 m² · 5 p. | 1 665 m² | 155 000 € | 1 490 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Petits Pres | 92 m² · 4 p. | 778 m² | 76 000 € | 826 |
| févr. 2023 | Maison | Le Moutat | 77 m² · 3 p. | 672 m² | 95 000 € | 1 234 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Orchidees | 172 m² · 2 p. | 1 828 m² | 260 000 € | 1 512 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Cimes | 114 m² · 4 p. | — | 37 000 € | 325 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Baradies | 100 m² · 1 p. | 420 m² | 160 000 € | 1 600 |
| juin 2022 | Maison | Rte De La Cabane | 56 m² · 3 p. | 116 m² | 52 000 € | 929 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Des Petits Pres | 78 m² · 4 p. | 868 m² | 70 000 € | 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allemans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allemans (maisons 1 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Séverin | 4,9 km | 1 100 (-4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Bertric-Burée | 5,1 km | 570 (-50 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villetoureix | 5,3 km | 995 (-13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Petit-Bersac | 5,9 km | 1 001 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ribérac | 6,2 km | 1 216 (+6 %) | 833 | 186 |
| Prix immobilier Bouteilles-Saint-Sébastien | 6,9 km | 1 272 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vanxains | 7,6 km | 1 238 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Palluaud | 7,7 km | 1 064 (-7 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allemans
- Quel est le prix au m² à Allemans (24600) ?
- Pour une maison, 1 328 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 829 et 1 490 €/m².
- Combien coûte une maison à Allemans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allemans sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allemans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allemans ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Allemans est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 148 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Séverin 1 100 €/m², Bertric-Burée 570 €/m², Villetoureix 995 €/m², Petit-Bersac 1 001 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allemans : 30 septembre 2025.
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