Prix immobilier à Douchapt (24350)
Prix au m² et ventes réelles à Douchapt, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 353 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Douchapt en bref
À Douchapt, une maison se vend en médiane 1 225 €/m², soit 100 750 € pour 92 m² (+1,1 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Douchapt se classe 336e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douchapt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Douchapt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 92 m² | 972 | 3 |
| Maison 4 pièces | 158 000 € | 91 m² | 1 975 | 3 |
Les DPE à Douchapt
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DouchaptDernières ventes à Douchapt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All De La Charbonniere | 80 m² · 4 p. | 1 012 m² | 158 000 € | 1 975 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Charbonniere | 91 m² · 4 p. | 1 340 m² | 90 000 € | 989 |
| août 2025 | Maison | Les Bernichoux | 98 m² · 6 p. | 1 390 m² | 111 500 € | 1 138 |
| janv. 2025 | Maison | La Roche | 209 m² · 8 p. | 12 313 m² | 274 250 € | 1 312 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Puy Du Maine | 36 m² · 2 p. | 1 818 m² | 49 000 € | 1 361 |
| juin 2024 | Maison | Moulin Neuf | 80 m² · 3 p. | 1 743 m² | 85 000 € | 1 063 |
| déc. 2023 | Maison | All De La Charbonniere | 99 m² · 4 p. | 1 180 m² | 200 200 € | 2 022 |
| oct. 2023 | Maison | Au Dessus Des Granges | 92 m² · 3 p. | 3 945 m² | 85 000 € | 924 |
| août 2023 | Maison | Margos Ouest | 108 m² · 3 p. | 3 260 m² | 105 000 € | 972 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De L Eglise | 270 m² · 9 p. | 10 591 m² | 647 960 € | 2 400 |
| déc. 2022 | Maison | Les Bernichoux | 40 m² · 3 p. | 791 m² | 71 125 € | 1 778 |
| août 2022 | Maison | Papey | 70 m² · 3 p. | 1 339 m² | 60 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douchapt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douchapt (maisons 1 169 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pardoux-de-Drône | 2,4 km | 812 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Méard-de-Drône | 4,2 km | 1 095 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Tocane-Saint-Apre | 4,4 km | 1 210 (+4 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 4,9 km | 1 407 (+20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Aquilin | 5,7 km | 1 154 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montagrier | 5,8 km | 1 456 (+25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chantérac | 6,6 km | 1 061 (-9 %) | 821 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Ribérac | 6,9 km | 1 446 (+24 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douchapt
- Quel est le prix au m² à Douchapt (24350) ?
- Pour une maison, 1 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 936 et 1 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Douchapt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douchapt sur les deux dernières années publiées est de 100 750 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douchapt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douchapt ?
- Maison 4 pièces : 158 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Douchapt est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 169 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Pardoux-de-Drône 812 €/m², Saint-Méard-de-Drône 1 095 €/m², Tocane-Saint-Apre 1 210 €/m², Saint-Sulpice-de-Roumagnac 1 407 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douchapt : 16 septembre 2025.
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