Prix immobilier à Tocane-Saint-Apre (24350)
Prix au m² et ventes réelles à Tocane-Saint-Apre, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 742 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Tocane-Saint-Apre en bref
À Tocane-Saint-Apre, une maison se vend en médiane 1 220 €/m², soit 121 250 € pour 92 m² (-21,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Tocane-Saint-Apre se classe 319e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 643 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tocane-Saint-Apre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 971 | 21 |
| 2022 | 1 379 | 22 |
| 2023 | 977 | 19 |
| 2024 | 1 556 | 27 |
| 2025 | 1 220 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Tocane-Saint-Apre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 156 000 € | 81 m² | 1 814 | 7 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 74 m² | 1 175 | 21 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 101 m² | 1 155 | 21 |
| Maison 5 pièces | 132 720 € | 90 m² | 1 532 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 176 450 € | 202 m² | 910 | 10 |
Les rues de Tocane-Saint-Apre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Baunac Sud1 714 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Rue des Alteas1 686 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Suzanne Lacorre1 467 €/m²3 ventes · 108 577 € médian
- Route de Perdux1 155 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Saint Apre1 030 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Presbytere579 €/m²5 ventes · 90 500 € médian
- Rue Bertran de Born718 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Boulevard Charles Roby721 €/m²3 ventes · 81 434 € médian
- Rue Eugène Leroy794 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
- Rue Arnaud Daniel888 €/m²4 ventes · 130 550 € médian
Les plus de ventes
- Route de Perdux1 155 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Saint Apre1 030 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Baunac Sud1 714 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Presbytere579 €/m²5 ventes · 90 500 € médian
- Rue Eugène Leroy794 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Tocane-Saint-Apre
276 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tocane-Saint-ApreDernières ventes à Tocane-Saint-Apre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 90 m² · 4 p. | 2 222 m² | 230 000 € | 2 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 68 m² · 3 p. | 17 949 m² | 100 000 € | 1 471 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Jean Moulin | 54 m² · 4 p. | 2 774 m² | 127 400 € | 2 359 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Font Du Sable | 86 m² · 2 p. | 37 515 m² | 156 000 € | 1 814 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg Ouest | 200 m² · 9 p. | 2 558 m² | 285 000 € | 1 425 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Jarrigeal | 186 m² · 5 p. | 33 645 m² | 355 000 € | 1 909 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 95 m² · 3 p. | 260 m² | 64 000 € | 674 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Goupil | 74 m² · 3 p. | 5 025 m² | 77 000 € | 1 041 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Perdux | 44 m² · 2 p. | 798 m² | 68 000 € | 1 545 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Saint Apre | 114 m² · 7 p. | 761 m² | 70 525 € | 619 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Saint Apre | 111 m² · 3 p. | 1 005 m² | 90 000 € | 811 |
| mai 2025 | Maison | Baunac Sud | 66 m² · 3 p. | 966 m² | 95 000 € | 1 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tocane-Saint-Apre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tocane-Saint-Apre (maisons 1 210 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montagrier | 4,3 km | 1 456 (+20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Douchapt | 4,4 km | 1 169 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mensignac | 4,8 km | 1 631 (+35 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Aquilin | 5,4 km | 1 154 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lisle | 5,9 km | 1 253 (+4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-de-Drône | 6,7 km | 812 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Léguillac-de-l'Auche | 6,8 km | 1 403 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Grand-Brassac | 7,0 km | 1 209 (0 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tocane-Saint-Apre
- Quel est le prix au m² à Tocane-Saint-Apre (24350) ?
- Pour une maison, 1 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 769 et 1 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Tocane-Saint-Apre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tocane-Saint-Apre sur les deux dernières années publiées est de 121 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tocane-Saint-Apre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tocane-Saint-Apre ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (101 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 132 720 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tocane-Saint-Apre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Baunac Sud (1 714 €/m²), Rue des Alteas (1 686 €/m²), Rue Suzanne Lacorre (1 467 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Presbytere (579 €/m²), Rue Bertran de Born (718 €/m²), Boulevard Charles Roby (721 €/m²).
- Tocane-Saint-Apre est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 210 contre 1 500 €/m²). Autour : Montagrier 1 456 €/m², Douchapt 1 169 €/m², Mensignac 1 631 €/m², Saint-Aquilin 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tocane-Saint-Apre : 19 décembre 2025.
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