Prix immobilier à Grand-Brassac (24350)
Prix au m² et ventes réelles à Grand-Brassac, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Grand-Brassac en bref
À Grand-Brassac, une maison se vend en médiane 1 478 €/m², soit 125 500 € pour 99 m² (+23,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Grand-Brassac se classe 320e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 333 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand-Brassac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 13 |
| 2022 | 1 176 | 10 |
| 2023 | 1 584 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Grand-Brassac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 680 € | 92 m² | 1 473 | 6 |
Les DPE à Grand-Brassac
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Grand-Brassac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Grand-BrassacDernières ventes à Grand-Brassac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Arsault | 85 m² · 3 p. | 317 m² | 162 000 € | 1 906 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De L Abri De Rochereuil | 76 m² · 3 p. | 1 288 m² | 125 500 € | 1 651 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Abeilles | 98 m² · 3 p. | 6 515 m² | 127 860 € | 1 305 |
| mars 2025 | Maison | Rte Franz Liszt | 60 m² · 2 p. | 2 158 m² | 39 000 € | 650 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Arsault | 150 m² · 3 p. | 485 m² | 64 000 € | 427 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Montagrier | 72 m² · 4 p. | 1 475 m² | 117 500 € | 1 632 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Prairies | 154 m² · 5 p. | 1 333 m² | 185 000 € | 1 201 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Montagrier | 28 m² · 1 p. | 437 m² | 44 450 € | 1 588 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Combe Du Sol | 117 m² · 5 p. | 3 106 m² | 185 000 € | 1 581 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des 2 Moulins | 110 m² · 6 p. | 3 598 m² | 129 900 € | 1 181 |
| août 2023 | Maison | Che De Miracle | 126 m² · 3 p. | 1 114 m² | 206 850 € | 1 642 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Puy De La Croix | 59 m² · 2 p. | 29 031 m² | 187 200 € | 3 173 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand-Brassac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand-Brassac (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montagrier | 2,8 km | 1 456 (+20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Just | 4,4 km | 1 250 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chapdeuil | 5,0 km | 1 350 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Celles | 5,7 km | 1 286 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lisle | 6,5 km | 1 253 (+4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Paussac-et-Saint-Vivien | 6,5 km | 1 363 (+13 %) | 1 182 | 36 |
| Prix immobilier Tocane-Saint-Apre | 7,0 km | 1 210 (0 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Coutures | 7,5 km | 1 563 (+29 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand-Brassac
- Quel est le prix au m² à Grand-Brassac (24350) ?
- Pour une maison, 1 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 855 et 1 715 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand-Brassac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand-Brassac sur les deux dernières années publiées est de 125 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand-Brassac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand-Brassac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Grand-Brassac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 1 500 €/m²). Autour : Montagrier 1 456 €/m², Saint-Just 1 250 €/m², Chapdeuil 1 350 €/m², Celles 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand-Brassac : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.