Prix immobilier à Saint-Just (24320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 142 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Just en bref
À Saint-Just, une maison se vend en médiane 694 €/m², soit 75 000 € pour 80 m² (-54,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Just se classe 301e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 85 m² | 2 188 | 3 |
| Maison 3 pièces | 57 000 € | 76 m² | 750 | 3 |
Les DPE à Saint-Just
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-JustDernières ventes à Saint-Just
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Sandonie | 72 m² · 3 p. | 697 m² | 100 000 € | 1 389 |
| août 2025 | Maison | Che Des Grandes Terres | 170 m² · 6 p. | 3 430 m² | 146 460 € | 862 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Buis | 95 m² · 4 p. | 35 308 m² | 50 000 € | 526 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Sablieres | 85 m² · 2 p. | 1 530 m² | 28 500 € | 335 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Penauds | 158 m² · 2 p. | 3 200 m² | 382 500 € | 2 421 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Grandes Terres | 80 m² · 3 p. | 301 m² | 50 000 € | 625 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Croix Du Mancre | 76 m² · 3 p. | 1 128 m² | 57 000 € | 750 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Plaines | 32 m² · 2 p. | 2 876 m² | 70 000 € | 2 188 |
| déc. 2022 | Maison | Che De L Apre Cote | 128 m² · 5 p. | 9 902 m² | 397 300 € | 3 104 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 46 m² · 1 p. | 675 m² | 134 000 € | 2 913 |
| déc. 2021 | Maison | Moulin De Turlututu | 40 m² · 1 p. | 40 359 m² | 50 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chapdeuil | 2,7 km | 1 350 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Paussac-et-Saint-Vivien | 3,6 km | 1 363 (+9 %) | 1 182 | 36 |
| Prix immobilier Grand-Brassac | 4,4 km | 1 209 (-3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Tour-Blanche-Cercles | 5,1 km | 1 243 (-1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bourdeilles | 6,2 km | 1 531 (+22 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Montagrier | 7,1 km | 1 456 (+16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Coutures | 7,9 km | 1 563 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Celles | 8,4 km | 1 286 (+3 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just
- Quel est le prix au m² à Saint-Just (24320) ?
- Pour une maison, 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -54,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 688 et 2 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Just est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 500 €/m²). Autour : Chapdeuil 1 350 €/m², Paussac-et-Saint-Vivien 1 363 €/m², Grand-Brassac 1 209 €/m², La Tour-Blanche-Cercles 1 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just : 16 décembre 2025.
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