Prix immobilier à Chapdeuil (24320)
Prix au m² et ventes réelles à Chapdeuil, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 142 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Chapdeuil en bref
À Chapdeuil, une maison se vend en médiane 1 350 €/m², soit 130 602 € pour 100 m² (-22 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Chapdeuil se classe 263e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chapdeuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chapdeuil
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChapdeuilDernières ventes à Chapdeuil
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Combe | 96 m² · 4 p. | 4 264 m² | 129 630 € | 1 350 |
| août 2024 | Maison | La Pouze | 76 m² · 2 p. | 1 802 m² | 131 575 € | 1 731 |
| août 2023 | Maison | Francoiseau | 82 m² · 5 p. | 3 854 m² | 185 000 € | 2 256 |
| oct. 2022 | Maison | Fougeres Sud | 84 m² · 4 p. | 1 055 m² | 128 000 € | 1 524 |
| oct. 2022 | Maison | Pas De Napoleon | 193 m² · 6 p. | 8 199 m² | 228 000 € | 1 181 |
| sept. 2022 | Maison | Les Granges Est | 300 m² · 7 p. | 49 342 m² | 720 000 € | 2 400 |
| oct. 2021 | Maison | Chevalerie | 210 m² · 6 p. | 67 241 m² | 180 000 € | 857 |
| juin 2021 | Maison | La Pouze | 100 m² · 2 p. | 692 m² | 85 000 € | 850 |
| avr. 2021 | Maison | Fougeres | 108 m² · 4 p. | 1 056 m² | 60 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chapdeuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chapdeuil (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Just | 2,7 km | 1 250 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Tour-Blanche-Cercles | 3,3 km | 1 243 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Grand-Brassac | 5,0 km | 1 209 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Coutures | 5,4 km | 1 563 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Paussac-et-Saint-Vivien | 6,2 km | 1 363 (+1 %) | 1 182 | 36 |
| Prix immobilier Verteillac | 6,8 km | 948 (-30 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Celles | 6,9 km | 1 286 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montagrier | 7,7 km | 1 456 (+8 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chapdeuil
- Quel est le prix au m² à Chapdeuil (24320) ?
- Pour une maison, 1 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 857 et 1 731 €/m².
- Combien coûte une maison à Chapdeuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chapdeuil sur les deux dernières années publiées est de 130 602 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chapdeuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chapdeuil est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 350 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Just 1 250 €/m², La Tour-Blanche-Cercles 1 243 €/m², Grand-Brassac 1 209 €/m², Coutures 1 563 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chapdeuil : 1 juillet 2025.
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