Prix immobilier à Paussac-et-Saint-Vivien (24310)
Prix au m² et ventes réelles à Paussac-et-Saint-Vivien, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 444 habitants. Dernière vente connue : 21 février 2025.
Paussac-et-Saint-Vivien en bref
À Paussac-et-Saint-Vivien, une maison se vend en médiane 2 989 €/m², soit 134 392 € pour 96 m² (+135,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 182 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Paussac-et-Saint-Vivien se classe 255e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 123 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paussac-et-Saint-Vivien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 772 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 272 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 269 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Paussac-et-Saint-Vivien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 127 500 € | 108 m² | 1 066 | 4 |
Les rues de Paussac-et-Saint-Vivien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Guichards Nord2 918 €/m²6 ventes · 162 490 € médian
- La Verrerie1 876 €/m²3 ventes · 281 700 € médian
- Saint Vivien Ouest1 363 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Le Breuil Ouest970 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
- Le Bourg880 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Guichards Nord2 918 €/m²6 ventes · 162 490 € médian
- Saint Vivien Ouest1 363 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- La Verrerie1 876 €/m²3 ventes · 281 700 € médian
- Le Bourg880 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Le Breuil Ouest970 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
Les DPE à Paussac-et-Saint-Vivien
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Paussac-et-Saint-Vivien ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Paussac-et-Saint-VivienDernières ventes à Paussac-et-Saint-Vivien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Saint Vivien Ouest | 125 m² · 2 p. | 2 179 m² | 190 000 € | 1 520 |
| févr. 2025 | Maison | Les Guichards Nord | 60 m² · 2 p. | 1 100 m² | 267 500 € | 4 458 |
| nov. 2024 | Maison | Le Mayne D Euche Nord | 100 m² · 5 p. | 1 123 m² | 75 000 € | 750 |
| sept. 2024 | Maison | Les Rilloux | 81 m² · 4 p. | 618 m² | 134 392 € | 1 659 |
| juil. 2024 | Maison | Les Grelots | 60 m² · 1 p. | 186 307 m² | 76 120 € | 1 269 |
| avr. 2024 | Maison | Saint Vivien Ouest | 134 m² · 2 p. | 2 709 m² | 65 000 € | 485 |
| févr. 2024 | Maison | Le Breuil Ouest | 199 m² · 6 p. | 4 244 m² | 348 500 € | 1 751 |
| déc. 2023 | Maison | Les Guichards Nord | 70 m² · 3 p. | 229 m² | 80 000 € | 1 143 |
| déc. 2023 | Maison | Le Mayne D Euche Sud | 140 m² · 5 p. | 10 596 m² | 110 000 € | 786 |
| sept. 2023 | Maison | Les Guichards Nord | 98 m² · 3 p. | 582 m² | 100 000 € | 1 020 |
| juin 2023 | Appart. | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | 476 m² | 130 000 € | 1 182 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 2 p. | 208 m² | 55 000 € | 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paussac-et-Saint-Vivien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paussac-et-Saint-Vivien (maisons 1 363 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourdeilles | 3,0 km | 1 531 (+12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Just | 3,6 km | 1 250 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chapdeuil | 6,2 km | 1 350 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grand-Brassac | 6,5 km | 1 209 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lisle | 7,7 km | 1 253 (-8 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Tour-Blanche-Cercles | 7,9 km | 1 243 (-9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Montagrier | 8,6 km | 1 456 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bussac | 9,2 km | 1 318 (-3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paussac-et-Saint-Vivien
- Quel est le prix au m² à Paussac-et-Saint-Vivien (24310) ?
- Pour une maison, 2 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +135,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 966 et 1 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Paussac-et-Saint-Vivien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paussac-et-Saint-Vivien sur les deux dernières années publiées est de 134 392 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paussac-et-Saint-Vivien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paussac-et-Saint-Vivien ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paussac-et-Saint-Vivien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Guichards Nord (2 918 €/m²), La Verrerie (1 876 €/m²), Saint Vivien Ouest (1 363 €/m²). Les plus accessibles : .
- Paussac-et-Saint-Vivien est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 363 contre 1 500 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 182 contre 1 568 €/m²). Autour : Bourdeilles 1 531 €/m², Saint-Just 1 250 €/m², Chapdeuil 1 350 €/m², Grand-Brassac 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paussac-et-Saint-Vivien : 21 février 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.