Prix immobilier à Montagrier (24350)
Prix au m² et ventes réelles à Montagrier, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 511 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Montagrier en bref
À Montagrier, une maison se vend en médiane 1 583 €/m², soit 100 000 € pour 114 m² (+13,6 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Montagrier se classe 208e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 210 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montagrier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 388 | 8 |
| 2022 | 1 369 | 5 |
| 2023 | 1 395 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montagrier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 70 m² | 1 509 | 4 |
| Maison 5 pièces | 202 000 € | 158 m² | 1 395 | 4 |
Les DPE à Montagrier
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Porte Wiridel | 60 m² · 3 p. | 279 m² | 95 000 € | 1 583 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Meunier | 168 m² · 5 p. | 7 903 m² | 310 000 € | 1 845 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Silots | 136 m² · 3 p. | 3 404 m² | 198 000 € | 1 456 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Noyers | 61 m² · 3 p. | 3 511 m² | 70 000 € | 1 148 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Pres | 61 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 639 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Meunier | 195 m² · 5 p. | 2 583 m² | 284 000 € | 1 456 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Du Tailleur | 90 m² · 5 p. | 300 m² | 120 000 € | 1 333 |
| nov. 2023 | Maison | Che De La Ronde | 30 m² · 2 p. | 1 594 m² | 95 491 € | 3 183 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du Cantou | 80 m² · 3 p. | 825 m² | 125 000 € | 1 563 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Vallee | 108 m² · 4 p. | 625 m² | 65 000 € | 602 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Agresiens | 149 m² · 5 p. | 344 m² | 113 000 € | 758 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Noyers | 30 m² · 1 p. | 405 m² | 50 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montagrier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montagrier (maisons 1 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grand-Brassac | 2,8 km | 1 209 (-17 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Tocane-Saint-Apre | 4,3 km | 1 210 (-17 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Lisle | 5,6 km | 1 253 (-14 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Douchapt | 5,8 km | 1 169 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Celles | 6,0 km | 1 286 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Méard-de-Drône | 6,8 km | 1 095 (-25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Just | 7,1 km | 1 250 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chapdeuil | 7,7 km | 1 350 (-7 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montagrier
- Quel est le prix au m² à Montagrier (24350) ?
- Pour une maison, 1 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 139 et 1 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Montagrier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montagrier sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montagrier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montagrier ?
- Maison 5 pièces : 202 000 € (158 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montagrier est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 456 contre 1 500 €/m²). Autour : Grand-Brassac 1 209 €/m², Tocane-Saint-Apre 1 210 €/m², Lisle 1 253 €/m², Douchapt 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagrier : 30 septembre 2025.
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