Prix immobilier à Coutures (24320)
Prix au m² et ventes réelles à Coutures, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 199 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Coutures en bref
À Coutures, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 120 000 € pour 91 m² (+77,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Coutures se classe 159e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coutures
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Coutures
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 383 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 910 m² | 120 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 172 m² · 6 p. | 10 572 m² | 268 870 € | 1 563 |
| mars 2024 | Maison | Le Courret | 73 m² · 4 p. | 5 780 m² | 50 000 € | 685 |
| oct. 2023 | Maison | Lageard | 110 m² · 6 p. | 3 425 m² | 75 000 € | 682 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 74 m² · 2 p. | 1 015 m² | 130 000 € | 1 757 |
| avr. 2023 | Maison | Bugeassou | 105 m² · 3 p. | 3 684 m² | 79 910 € | 761 |
| janv. 2023 | Maison | Bugeassou | 75 m² · 3 p. | 2 520 m² | 180 556 € | 2 407 |
| juin 2021 | Maison | Chez Durand | 145 m² · 6 p. | 3 000 m² | 258 500 € | 1 783 |
| mai 2021 | Maison | Chez Durand | 81 m² · 3 p. | 1 050 m² | 133 028 € | 1 642 |
| janv. 2021 | Maison | Le Bourg | 91 m² · 4 p. | 1 160 m² | 85 000 € | 934 |
| janv. 2021 | Maison | Le Courret | 120 m² · 3 p. | 970 m² | 80 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coutures
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coutures (maisons 1 563 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verteillac | 2,9 km | 948 (-39 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bertric-Burée | 4,0 km | 570 (-64 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Celles | 4,3 km | 1 286 (-18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chapdeuil | 5,4 km | 1 350 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Tour-Blanche-Cercles | 6,3 km | 1 243 (-20 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Villetoureix | 6,7 km | 995 (-36 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cherval | 7,1 km | 1 349 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Grand-Brassac | 7,5 km | 1 209 (-23 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coutures
- Quel est le prix au m² à Coutures (24320) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +77,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 723 et 1 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Coutures ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coutures sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coutures ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Coutures est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 563 contre 1 500 €/m²). Autour : Verteillac 948 €/m², Bertric-Burée 570 €/m², Celles 1 286 €/m², Chapdeuil 1 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coutures : 4 septembre 2025.
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