Prix immobilier à Cherval (24320)
Prix au m² et ventes réelles à Cherval, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Cherval en bref
À Cherval, une maison se vend en médiane 1 387 €/m², soit 115 000 € pour 100 m² (+80,8 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Cherval se classe 264e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cherval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 982 | 7 |
| 2022 | 1 305 | 7 |
Les DPE à Cherval
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Granges | 78 m² · 3 p. | 2 514 m² | 51 400 € | 659 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Beaupine | 252 m² · 6 p. | 24 663 m² | 533 000 € | 2 115 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Bussatte | 150 m² · 4 p. | 11 171 m² | 115 000 € | 767 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Pude | 70 m² · 3 p. | 11 712 m² | 185 000 € | 2 643 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Acacias | 120 m² · 4 p. | 368 m² | 163 000 € | 1 358 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 5 037 m² | 22 500 € | 375 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Marais | 99 m² · 5 p. | 172 m² | 84 700 € | 856 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Pude | 176 m² · 8 p. | 823 m² | 305 540 € | 1 736 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Beaupine | 252 m² · 6 p. | 24 663 m² | 340 000 € | 1 349 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Bussatte | 172 m² · 5 p. | 1 324 m² | 224 441 € | 1 305 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Levant | 90 m² · 2 p. | 11 974 m² | 85 000 € | 944 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Pude | 70 m² · 3 p. | 11 712 m² | 130 000 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cherval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cherval (maisons 1 349 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gout-Rossignol | 3,3 km | 1 160 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chapelle-Grésignac | 4,0 km | 912 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Verteillac | 4,7 km | 948 (-30 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Tour-Blanche-Cercles | 5,3 km | 1 243 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Champagne-et-Fontaine | 5,8 km | 1 042 (-23 %) | 1 186 | 37 |
| Prix immobilier Coutures | 7,1 km | 1 563 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chapdeuil | 8,0 km | 1 350 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 8,2 km | 1 058 (-22 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cherval
- Quel est le prix au m² à Cherval (24320) ?
- Pour une maison, 1 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +80,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 982 €/m².
- Combien coûte une maison à Cherval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cherval sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cherval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cherval est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 349 contre 1 500 €/m²). Autour : Gout-Rossignol 1 160 €/m², La Chapelle-Grésignac 912 €/m², Verteillac 948 €/m², La Tour-Blanche-Cercles 1 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cherval : 15 juillet 2025.
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