Prix immobilier à Champagne-et-Fontaine (24320)
Prix au m² et ventes réelles à Champagne-et-Fontaine, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Champagne-et-Fontaine en bref
À Champagne-et-Fontaine, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 170 000 € pour 118 m² (-25 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 186 €/m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Champagne-et-Fontaine se classe 377e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 446 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagne-et-Fontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 870 | 8 | — | — |
| 2022 | 695 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 211 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 390 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 042 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champagne-et-Fontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 890 € | 115 m² | 1 408 | 3 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 118 m² | 1 046 | 8 |
| Maison 5 pièces | 300 046 € | 160 m² | 1 599 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 602 000 € | 302 m² | 1 535 | 4 |
Les rues de Champagne-et-Fontaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Prieures2 143 €/m²3 ventes · 589 000 € médian
- Chemin des Gravelles1 708 €/m²3 ventes · 220 300 € médian
- Le Repaire1 242 €/m²3 ventes · 176 550 € médian
- Chemin des Villas1 082 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Chemin du Paris960 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Gravelles1 708 €/m²3 ventes · 220 300 € médian
- Chemin des Villas1 082 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Chemin du Paris960 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Le Repaire1 242 €/m²3 ventes · 176 550 € médian
- Route des Prieures2 143 €/m²3 ventes · 589 000 € médian
Les DPE à Champagne-et-Fontaine
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champagne-et-FontaineDernières ventes à Champagne-et-Fontaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Halles | 240 m² · 5 p. | 2 122 m² | 250 093 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 186 m² · 4 p. | 2 085 m² | 170 000 € | 914 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Prieures | 287 m² · 8 p. | 14 272 m² | 615 000 € | 2 143 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 55 m² · 2 p. | 104 m² | 58 960 € | 1 072 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Villebois | 142 m² · 4 p. | 375 m² | 70 000 € | 493 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Pigeonnier | 113 m² · 4 p. | 4 940 m² | 155 000 € | 1 372 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Peyrerouye | 196 m² · 5 p. | 1 954 m² | 350 000 € | 1 786 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Prieures | 100 m² · 5 p. | 29 005 m² | 429 310 € | 4 293 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Paris | 125 m² · 3 p. | 4 936 m² | 120 000 € | 960 |
| août 2024 | Maison | Che Des Gravelles | 112 m² · 4 p. | 3 440 m² | 240 000 € | 2 143 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 38 m² · 2 p. | 399 m² | 40 000 € | 1 053 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Cavalier | 629 m² · 12 p. | 72 788 m² | 640 720 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagne-et-Fontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagne-et-Fontaine (maisons 1 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Grésignac | 4,0 km | 912 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Blanzaguet-Saint-Cybard | 5,3 km | 1 354 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Rochebeaucourt-et-Argentine | 5,4 km | 912 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Cherval | 5,8 km | 1 349 (+29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gout-Rossignol | 5,9 km | 1 160 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gurat | 6,4 km | 1 220 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 6,7 km | 1 058 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Édon | 6,8 km | 1 157 (+11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagne-et-Fontaine
- Quel est le prix au m² à Champagne-et-Fontaine (24320) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 763 et 1 553 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagne-et-Fontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagne-et-Fontaine sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagne-et-Fontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagne-et-Fontaine ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (118 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 300 046 € (160 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champagne-et-Fontaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Prieures (2 143 €/m²), Chemin des Gravelles (1 708 €/m²), Le Repaire (1 242 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champagne-et-Fontaine est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 042 contre 1 500 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 186 contre 1 568 €/m²). Autour : La Chapelle-Grésignac 912 €/m², Blanzaguet-Saint-Cybard 1 354 €/m², La Rochebeaucourt-et-Argentine 912 €/m², Cherval 1 349 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagne-et-Fontaine : 14 novembre 2025.
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