Prix immobilier à Gurat (16320)
Prix au m² et ventes réelles à Gurat, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 186 habitants. Dernière vente connue : 25 mars 2025.
Gurat en bref
À Gurat, une maison se vend en médiane 1 440 €/m², soit 52 000 € pour 98 m² (+150,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Gurat se classe 132e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gurat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gurat
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuratDernières ventes à Gurat
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Les Mouilleres | 98 m² · 4 p. | 2 104 m² | 141 100 € | 1 440 |
| déc. 2024 | Maison | La Petite Cote | 54 m² · 1 p. | 660 m² | 23 000 € | 426 |
| juil. 2024 | Maison | Le Puits | 72 m² · 2 p. | 3 051 m² | 52 000 € | 722 |
| août 2023 | Maison | Rue De Lavalette | 218 m² · 8 p. | 976 m² | 380 000 € | 1 743 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Vendoire | 89 m² · 3 p. | 3 147 m² | 138 450 € | 1 556 |
| juil. 2022 | Maison | Le Puits | 168 m² · 5 p. | 8 347 m² | 465 000 € | 2 768 |
| mars 2022 | Maison | Bissac | 291 m² · 9 p. | 8 953 m² | 355 000 € | 1 220 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Petite Cote | 68 m² · 3 p. | 332 m² | 39 500 € | 581 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Petite Cote | 116 m² · 4 p. | 2 035 m² | 59 000 € | 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gurat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gurat (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ronsenac | 2,3 km | 1 228 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Villebois-Lavalette | 4,8 km | 1 146 (-6 %) | 673 | 40 |
| Prix immobilier Blanzaguet-Saint-Cybard | 5,5 km | 1 354 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Boisné-La Tude | 5,8 km | 1 106 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Salles-Lavalette | 6,1 km | 1 333 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champagne-et-Fontaine | 6,4 km | 1 042 (-15 %) | 1 186 | 37 |
| Prix immobilier Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 7,0 km | 1 058 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Magnac-lès-Gardes | 7,9 km | 1 514 (+24 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gurat
- Quel est le prix au m² à Gurat (16320) ?
- Pour une maison, 1 440 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +150,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 581 et 1 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Gurat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gurat sur les deux dernières années publiées est de 52 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gurat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gurat est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 220 contre 1 373 €/m²). Autour : Ronsenac 1 228 €/m², Villebois-Lavalette 1 146 €/m², Blanzaguet-Saint-Cybard 1 354 €/m², Boisné-La Tude 1 106 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gurat : 25 mars 2025.
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